金融High Tea｜内房落后 世茂仍可炒波幅

俄乌和谈有进展，令「乌云」出现银边，美股升上两个星期高位，港股亦继续反弹之旅，科网股急升后，轮到另一大落后板块内房追上。

乌克兰提出不加入北约的中立化建议，普京同意乌克兰可以加入欧盟，并有限度地从首都基辅附近撤军，令两国谈判进展推进一大步。俄乌之战的潜在原因是北约东扩，力邀乌克兰加入，等如把大炮放到俄国大门口，普京为此大动干戈。现在俄国力拒北约逼身，但愿意让乌加入欧盟，加上降低军事对抗，市场认为有助缓和局势，与俄国关连的股份如俄铝（486）、长城汽车（2333）股价大弹，长城汽车急升10%，收报13.46元；去年多赚3.25倍至逾32亿美元的俄铝（486）升6.5%，收报4.89元。恒指受消息带动高开174点后反覆向上，最多升463点，高见22391点，创一周高位，最终收报22232点，升304点；国指升96点，报7609点。科指升15点，报4622点，成交1554亿元。

2月披露卖产暂仍无下文

恒指在22000点有阻力，短期会有反覆，不同类别股份陆续跟上。第一季大市劲插，跌得最伤是科网同内房，科网股在月中见政策底后，持续向上反弹，回升之势比较稳定，内房弹完后好多再插过，到昨日再炒落后，多只股份弹起，包括大股融创（1918）急升18%，世茂（813）升20%，另外合景泰富（1813）收3.54元升18%、绿景中国（095）升14%报0.87元。

内房追落后升得劲，但因为之前经过回落，实际离底部仍然不算多，以世茂为例，最低去过3.3元，小股东输到损手烂脚，昨日收报4.52元，与月中反弹高位5.5元仍有距离。为甚么要提世茂呢？皆因一、两个月前与地产界大员食饭，谈起抵买内房股，他相当看好世茂，认为公司资产质素靓，要卖产很多人会有兴趣，唯一可惜是比较缺水。当时世茂股价仍在5、6元水平，跟住一日跌一点，竟然跌穿4元，就算平卖都输到面青，所以就算股价大弹，但真正有钱赚者数目都不多。

世茂有意卖产，上月宣布出售维港滙所持有的22.5%权益，估值为177.4亿元，当中90%将会用作偿还公司债务，除维港汇项目外，市场指世茂集团正为旗下37项资产寻求买家，当中包括酒店、购物中心和服务式住宅等，预计估值达771亿元人民币，不过之后无下文，股价也由当时的6元水平不断下滑，所以撇除单日升势，股价仍然好残，未来表现相信仍会跟进减债消息波动，有兴趣冒险搏大雾的小炒家可以吼股价回跌入货，除了炒内房股整体转势，仲可博炒多瓣卖产消息刺激。不过记住民企内房有风险，10%止蚀位要严守。

内银业绩有交代兼夹加息

最近内银业绩普遍保住有低增长，相比本地银行多数退步已算有交代，中行（3988）、建行（939）一如其他央企均增加派息，股价升1%至2%。另一只报佳音股份是中海油（883），集团去年全年纯利703亿元人民币，按年大升1.8倍，每股基本盈利1.57元人仔。公司宣布回A大计已过关，为避免影响公司人民币股份发行进度，决定暂不建议派发2021年末期股息，并在人民币股份发行完成后尽快公布特别股息方案，将原拟建议派发的2021年末期股息和香港上市20周年特别股息作为特别股息合并宣派。照公司表明未来会派发不低于盈利40%的股息，稍后派发的特别息会相当和味，今年上半年油价不会低，估计今年派息仍好，在回A兼高息憧憬下，股价弹上11.12元，升近2%。

陆羽仁

全文刊《头条日报》专栏「金融High Tea」