賣地計劃住宅零供應 官商博弈新常態
港府公布今個財政年度最後一季賣地計劃，今季不會推售住宅和商業用地，只推出元朗一幅工業用地。當局強調考慮到市況和其他因素才作出這個決定，但從之前6幅地皮流標，以至北部都會區6宗原址換地個案告吹，背後關鍵原因涉及賣地底價和農地補地價多寡的角力，預示政府與發展商博弈成了新常態。角力由標價延至北都補地價 當局今季停售住宅和商業用地，令人感到有點意外。政府原先計劃在今個財政年度推出12幅住宅地、3幅商業用地和3幅工業地，結果只售出3幅住宅地累計約73億元，連同修訂地契補地價收入約50億元，合共123億元，遠低於原先預估的賣地收入目標850億元。面對庫房收入大減，財赤增加，理論上政府有必要在最後一季
2024-01-05 00:00:00日航演示機艙極速逃生 值得業界借鑑
日本東京羽田機場發生重大事故，日航一架載有379人的客機在降落時，與海上保安廳一架定翼機相撞，瞬間起火，幸好日航機組人員及時緊急疏散乘客，完美演譯極速疏散作業。日航機組人員在火海中迅速疏散全員堪稱奇蹟，除了與機組人員訓練有素和遵守作業程序外，還有賴乘客衷誠配合，給世人上了寶貴一課，值得各地機場和航空公司學習，亦提醒港人外遊時要留意和遵從飛安指示。 兩架飛機在跑道相撞事故，肇因未明，據說涉及人為錯誤，究竟是航空管制塔發錯指示，還是定翼機機師聽錯指令，待日本當局調查後才有定論。但日航機組人員眼見引擎着火，仍處變不驚，待客機停定後，便一邊用揚聲器安撫乘客留在座位上，一邊啟動90秒內必須進行疏散
2024-01-04 00:00:00中港人流範式轉移 須解兩地通關堵點
除夕跨年煙花倒數過後，大批內地旅客因交通和關口配套不足，被逼通宵滯留香港，引起熱議。港府昨天檢視問題後，提出一些改善假日通關安排，但這只是治標，因內地旅客和港人消費模式已改變，若不從根源入手，逼爆口岸問題恐怕將陸續有來，而且會由節日延伸至周末長假期。 港府多名司局長與旅發局、港鐵、九巴、跨境直通巴士營運者開會後，除了解釋大批內地旅客元旦凌晨滯留多個車站原因外，還宣布了今後會循三方面加強假日通關安排，包括在舉辦可能吸引大量旅客訪港活動前，由政務司司長召開高層會議，加強統籌協調各部門和業界部署，確保過關交通暢順；與內地商討延長鐵路口岸的開放時間和增加24小時通關口岸數目；以及研究如何優化交通
2024-01-03 00:00:00新一年面臨更大挑戰 須迎難破局
新年伊始，回顧過去一年是既喜且憂，喜的是解除長達3年防疫措施，全面通關復常，憂的是疫後經濟復甦不似預期，市民和旅客消費模式改變，影響本港消費市道，樓股齊跌。新一年港府不但要繼續面對這些問題，還要完成《基本法》第23條立法，箇中挑戰相當大，須迎難而上。美料抹黑23條立法 港股將受壓 去年初迎來全面通關，旅發局通過派機票和連串宣傳活動，全年成功吸引3,300萬人次旅客訪港，但內地旅客消費模式改變，不再是血拼，而是傾向文化藝術深度遊，以致出現旺丁不旺財現象。更甚者，港人疫後北上消費蔚然成風，日均有逾16萬人次北上，比內地旅客南下數目多一倍，令本港零售消費市場雪上加霜。 通關復常並未見資金流
2024-01-02 00:00:00全球望減息 衰退與債彈才是考驗
踏入2024年全球經濟的關鍵詞將是減息，期望減息提振經濟和股市，然而減息背後是經濟不景甚或衰退，減息速度越快、幅度越大，實是經濟越差。此外，美歐日債務炸彈會否爆炸，亦成環球金融市場一大隱憂。 美歐央行過去兩年暴力加息以遏通脹，高息壓抑經濟的後遺症正不斷浮現，市場原已預期美歐年中將減息，美聯儲局主席鮑威爾上月在議息會議後更放鴿，表示減息毋須等待通脹率跌至2%，令市場猜測儲局3月減息機率急升至86.7%，且到年底儲局有近八成機會減息達1.5厘或以上。對於歐洲央行，外界預期今年減息1.5厘，且歐央行前行長特里謝上月表示，歐洲減息可能早過美國，令市場猜測，歐央行可能提早在3月減息。 減息提早原
2024-01-01 00:00:00兩場戰事50場選舉 國際政局添亂
2023年國際政局受俄烏與以巴兩場戰火衝擊，新的一年兩場戰火仍將持續，雖然俄烏戰事有望放緩，但以巴衝突會維持至少數月，戰火外溢至中東地區的風險正在增大；令局勢添亂的是，全球將約50個國家或地區進行領導人選舉，包括美、俄、英、印等大國，既為這些國家政局帶來不明朗，且美國選戰激烈，亦增添兩場戰事的變數。明年國際政局之亂，較今年有過之而無不及。以軍表明戰事持續數月 巴勒斯坦武裝組織哈馬斯10月初恐襲以色列，惹來以色列攻入加沙，濫殺巴人，以軍在聖誕節前夕已幾乎控制加沙北部，並開始向中部及南部進軍。然而，以軍在加沙濫殺巴人，惹來不少國家嚴厲譴責，南非更以種族滅絕罪行，向海牙國際法院起訴以色列，美國
2023-12-31 00:00:00優化收地程序 助北都提速開展
北部都會區是本港未來重點發展項目，為了讓更多發展商配合政府規劃，發展局日前公布修訂「加強版傳統新市鎮發展模式」的原址換地安排，以及將工廈標準金額補地價安排恆常化，並擴展至新界農地。這些措施明顯是想提高發展商釋放農地誘因，積極參與，利用市場力量，既可減省政府前期開支，亦使北都項目得以提速上馬。寬原址換地門檻締多贏局面 雖然發展商在新界坐擁大批農地，但一直以來要將農地轉化為住宅或商業用地卻面對兩大問題。第一，過往發展商若要申請原址換地，僅適用於古洞北/粉嶺北及洪水橋/廈村新發展區，而且申請門檻高，包括條件是須持有指定用地內所有私人土地。可是，新界普遍存在祖堂地等第三方土地，而收購祖堂地非常困
2023-12-30 00:00:00港股收爐在即 前景預測好壞參半
今天是港股在2023年的最後一個交易日，即使恒指延續過去兩天升勢，毫無懸念連跌4年已成定局。恒指近日回升，相信是市場憧憬美國聯儲局明年減息，順勢粉飾櫥窗，但能否否極泰來，端視中美關係發展、內地經濟回穩，以及其他地緣政治風險。恒指連跌4年跑輸環球大市 恒指昨天收報17,043點，升2.5%，但若回顧全年表現卻強差人意，累計跌逾13.7%，反觀杜指累升13.6%、標指累升24.5%、納指更大升44.2%；日經則累升28.5%、台灣加權指數累升26.6%，港股不但跑輸環球大市，更幾乎成為眾人皆升我獨跌的寥寥幾個疲弱股市之一，跌幅之大僅次於泰股，而且連跌4年更是港股歷來首見。港股不但持續下跌，令
2023-12-29 00:00:00來港讀書人生路不熟 內地生情緒支援不足
香港今年接連發生多宗因抑鬱輕生或行兇事件，敲響精神健康警號。政府昨天推出「情緒通」電話熱線，為情緒受困擾人士提供一站式支援服務。這種由專人接聽的年中無休熱線，通過陪你傾、聽你講，紓解求助市民心中鬱結，確實是好事，但當局不宜忽略內地生也同樣面對同樣問題，應及早提供相應支援服務，以免其情緒壓力爆煲，成為另一個都市炸彈。推「情緒通」助紓市民心中鬱結 「情緒通」18111熱線，是當局整合現有由政府及約20個非政府機構提供的輔導服務，為市民提供全方位精神支援服務，每日24小時均有至少6人當值接聽電話，為來自任何背景和年齡層的市民提供即時支援、輔導，並因應個案性質，轉介給最適切的相關服務機構，並為照
2023-12-28 00:00:00中港遊客過境「逆差」大 拆牆鬆綁谷消費
今年聖誕假期由於沒有限聚令，多區重現久違的人潮，全港節慶氣氛相當濃厚。儘管如此，隨着12月23至25日多達98萬人次港人經陸路口岸北上，南下內地客卻僅得36萬人次 ，「逆差」之大足令許多本地商店食肆叫苦連天！如何重新擦亮旅遊天堂、購物天堂、美食之都的金漆招牌，相信政府和業界都在深思。最重要是營造一個友善好客的環境，同時調整不合時宜的政策，務求吸引更多人來，賣更多貨出去。應改善服務嚴打「黑的」 今年通關以來本地消費零售表現不如預期，是有結構性原因的。對於許多港人而言，香港物價過高，「性價比」實在不如深圳，甚至有港人乘坐新開直通過境巴士線，前赴深圳超市「掃貨」。對於一部分內地人而言，內地發展
2023-12-27 00:00:00競委會應擴權 切實保障公平競爭
香港車用燃油價格多年來居高不下，許多司機苦不堪言，早已成為民生問題。競爭事務委員會主席陳家殷近日表示，2021年起已就此展開調查，目前仍在進行中，否認是「無聲氣」。相比以往，競委會近年日益進取，調查範圍不再局限於大廈維修、清潔工程圍標、公屋裝修工程合謀定價之類，曾經劍指幾大地產代理涉協議一手樓佣金。若要更有效打擊反競爭行為，競委會必須進一步改革，既要提升蒐證調查的效率，更要爭取政府修例擴權。定價方式界線模糊難區分 2015年12月14日全面實施的《競爭條例》，旨在透過禁止反競爭的行為來促進競爭。三項「競爭守則」中，一為禁止反競爭的協議；二為禁止業務實體濫用市場權勢；三為禁止反競爭的合併與
2023-12-26 00:00:00取消特朗普初選資格 引爆民主爭議
美國總統選舉已淪為對人不對事，民主黨為阻前總統特朗普參選，在多州發起訴訟，終於科羅拉多州最高法院判決特朗普違反憲法，禁其參加明年共和黨總統初選。共和黨指責司法干預選舉，並剝奪特朗普參選權、選民選擇權，嚴重傷害民主。現總統拜登亦明言，競選連任的目的是為阻止特朗普當選。民主選舉本是讓選民選賢與能，但美國總統選舉已變成阻止某人當選，立法機構國會、執法和司法機構多次出現介入選舉，令選舉公正性備受質疑，成為民主反面教材。勢成民主反面教材 科羅拉多州最高法院上周二以4票對3票裁決，指特朗普參與前年國會山莊叛亂，歷史上首次引用憲法第14修正案第3款，禁止曾參與叛亂的公職人員再任公職，否定特朗普參選該州
2023-12-25 00:00:00對台大選出招 大陸劃清經貿合作界線
台灣大選投票還剩下三周，大陸在經貿接連出招，上周四公布取消12項台灣石化產品進口關稅減免，翌日則重新開放台灣石斑魚入口，此一收一放行動，無疑給台灣劃清界線，若台灣民進黨政府繼續歧視大陸產品、推動台獨，大陸給予台灣的經貿優惠將陸續取消，但仍會寬待能堅持九二共識的台灣業界。大陸希望台灣選民明白，只有反對台獨，才能有和平互利的兩岸關係。大陸商務部上周四宣布元旦起，中止按《海峽兩岸經濟合作框架協議》（ECFA）給予台灣12項石化產品的關稅減讓，因台灣違反ECFA規定。 商務部接獲內地業界投訴，台灣對大陸農產品、五礦化工產品、紡織品，設立貿易壁壘，今年4月展開調查。台灣學者對此早已打定輸數，因台灣
2023-12-24 00:00:00網遊新規惹疑慮 恐挫損民企信心
內地在冬至日突然出招，建議加強對網絡遊戲規管，遏制玩網遊的支出和課金，令本港一眾網遊股股價應聲插水，迎來全年最冷一天。新監管諮詢文件一旦落實，將徹底改變網絡遊戲商的營收模式，令投資者擔心內地政策可能轉向，恐慌性拋售網遊股。中央將明年經濟增長視為頭等要務，穩住民企和市場信心是重中之重，若相關部門文件引起市場不必要揣測，有必要考慮再作評估，釋除市場疑慮。憂營收模式有變損盈利前景 國家新聞出版署發布《網絡遊戲管理辦法（草案徵求意見稿）》，內容共64條，包括網絡遊戲不得設定每日登錄、首次充值及連續充值等誘導性獎勵；所有網絡遊戲須設定用戶儲值限額；網絡遊戲商不得以炒作、拍賣形式提供或縱容虛擬道具高
2023-12-23 00:00:00
