比华利山3房易手帐赚2780万

楼市气氛好转，豪宅有价有市连录成交个案，不乏大幅获利个案。利嘉阁董事梁国梁表示，跑马地比华利山H座高层1室，面积约1386方尺，4房双套连工人套房间隔，单位原本以4300万放售，经议价后，最新获区内客以合理价3380万连车位承接，尺价约24387元。

据悉，原业主在1992年以约600万买入单位，持货33年，至今易手帐面获利约2780万，期内物业大幅升值逾4.6倍。

市场消息表示，西半山罗便臣道80号1座低层B室，面积1042方尺，3房间隔，成交价2398万，尺价约23013元。据了解，原业主于2009年11月以1618万购入单位，持货逾15年，是次转手帐面获利约780万，期内单位升值约48.2%。
GRAND AUSTIN尺价2.4万

位于佐敦GRAND AUSTIN第1座低层A室，面积969方尺，3房间隔，市场消息指出，最新以2340万成交，尺价约24149元。据了解，原业主于2014年7月以2259.3万购入单位，持货逾10年，是次转手帐面获利约80.7万，期内单位升值约3.6%。

中原营业经理周家杰透露，沙田火炭骏景园最新录本月首宗成交，为7座中层F室，属屋苑楼王单位，面积1373方尺，3房套房及工人套房间隔，单位原本开价约1800万，议价后获区内家庭客以1720万承接，尺价约12527元。

据了解，原业主于2010年10月以1400万购入单位，持货近15年，是次转手帐面获利约320万，期内单位升值约23%。

区内代理称，何文田皓畋3座高层B室，面积696方尺，2房间隔，最新以1370万成交，尺价约19684元。据了解，原业主于2018年4月以2092万购入单位，持货近7年，是次转手帐面蚀约722万，期内单位贬值约34.5%。