太平人語｜《施政報告》關注民生 開闢經濟發展新方向

特首李家超周三發表的《施政報告》，在發展經濟和改善民生方面提出不少新政策，為香港開闢新的經濟發展方向，改善民生方面，較矚目的相信是規管劏房，以及調高住宅按揭成數，讓各階層人士都有機會改善居住環境。

經濟發展方面，特首提出在港建立國際級黃金倉儲，他在《施政報告》翌日的電台節目中說，過往本港大宗商品貿易未曾發展，現時有世界大宗商品交易商表示會在香港建立有色金屬倉庫，反映香港安全自由，當局會以此為時機，為建設大宗商品交易生態圈起步。

其實現在香港也有黃金倉儲，一間在港上市的基金公司，在機場禁區設立實物黃金儲存倉庫，財庫局局長許正宇就透露留意不同機構均有興趣在港設立倉儲設施，這有助香港成為國際黃金交易中心，讓香港金融市場更多元化。

另一項新舉措，是發展低空經濟，財政司副司長制訂策略和跨部門行動，並草擬相關法例，日後將出現無人機送外賣、建築保養、航拍、和搜救等場面，低空活動須智能化和數碼化的基礎設施，將可推動香港的創新科技發展，無人機是年輕人喜愛的活動，低空經濟若成功發展，將開闢全新的經濟範疇，也為年輕人提供更廣闊的事業發展選擇，事實上，低空經濟在內地發展已十分成熟，港府大可向內地取經。

今年的《施政報告》在住屋和樓市方面着墨不少，包括落實規管劏房刑事化，規定劏房（現稱簡樸房）須有窗有廁，面積不小於8平方米。本屆政府做了不少工作保障劏房租客，如兩年前的劏房租管條例，規定為期4年的租住權保障、限制續租時的租金加幅上限為10%、禁止業主向租客濫收公用設施費用等。現在更謀求改善劏房住戶居住環境，特首也看到把單位分間成劏房，租金收入優於整個單位租給一名租客，因此不愁業主不願意。

《施政報告》也提及居屋申請，向40歲以下白表青年家庭及一人申請者及前兩次連續申請而未能抽中的申請人，多分派一個抽籤號碼，政府消息人士說這可令白表申請人士的中籤機會增加60%，令市民擁有自己的物業，和年輕人上樓有望。

樓市低迷，《施政報告》提出即日起放寬住宅物業的按揭貸款成數，上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成，之前只有價值3000萬元的住宅，按揭成數才是七成，3000萬以上則是70%以下至60%，及放寬投資移民至容許投資豪宅（樓價5000萬元或以上），我認為這是適合現時市場環境的措施，現在與樓市高峰期時的市場情況截然不同，搞活市場、創造成交最重要。

我覺得今年的《施政報告》涵蓋很多層面，全方位照顧，港府不斷優化政策，如特首所說，沒有最好，只有更好，香港市民也應努力把握機會。
嚴玉麟
香港太平紳士協會會長