太平人语｜《施政报告》关注民生 开辟经济发展新方向

特首李家超周三发表的《施政报告》，在发展经济和改善民生方面提出不少新政策，为香港开辟新的经济发展方向，改善民生方面，较瞩目的相信是规管劏房，以及调高住宅按揭成数，让各阶层人士都有机会改善居住环境。

经济发展方面，特首提出在港建立国际级黄金仓储，他在《施政报告》翌日的电台节目中说，过往本港大宗商品贸易未曾发展，现时有世界大宗商品交易商表示会在香港建立有色金属仓库，反映香港安全自由，当局会以此为时机，为建设大宗商品交易生态圈起步。

其实现在香港也有黄金仓储，一间在港上市的基金公司，在机场禁区设立实物黄金储存仓库，财库局局长许正宇就透露留意不同机构均有兴趣在港设立仓储设施，这有助香港成为国际黄金交易中心，让香港金融市场更多元化。

另一项新举措，是发展低空经济，财政司副司长制订策略和跨部门行动，并草拟相关法例，日后将出现无人机送外卖、建筑保养、航拍、和搜救等场面，低空活动须智能化和数码化的基础设施，将可推动香港的创新科技发展，无人机是年轻人喜爱的活动，低空经济若成功发展，将开辟全新的经济范畴，也为年轻人提供更广阔的事业发展选择，事实上，低空经济在内地发展已十分成熟，港府大可向内地取经。

今年的《施政报告》在住屋和楼市方面着墨不少，包括落实规管劏房刑事化，规定劏房（现称简朴房）须有窗有厕，面积不小于8平方米。本届政府做了不少工作保障劏房租客，如两年前的劏房租管条例，规定为期4年的租住权保障、限制续租时的租金加幅上限为10%、禁止业主向租客滥收公用设施费用等。现在更谋求改善劏房住户居住环境，特首也看到把单位分间成劏房，租金收入优于整个单位租给一名租客，因此不愁业主不愿意。

《施政报告》也提及居屋申请，向40岁以下白表青年家庭及一人申请者及前两次连续申请而未能抽中的申请人，多分派一个抽签号码，政府消息人士说这可令白表申请人士的中签机会增加60%，令市民拥有自己的物业，和年轻人上楼有望。

楼市低迷，《施政报告》提出即日起放宽住宅物业的按揭贷款成数，上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成，之前只有价值3000万元的住宅，按揭成数才是七成，3000万以上则是70%以下至60%，及放宽投资移民至容许投资豪宅（楼价5000万元或以上），我认为这是适合现时市场环境的措施，现在与楼市高峰期时的市场情况截然不同，搞活市场、创造成交最重要。

我觉得今年的《施政报告》涵盖很多层面，全方位照顾，港府不断优化政策，如特首所说，没有最好，只有更好，香港市民也应努力把握机会。
严玉麟
香港太平绅士协会会长