啟德新盤開售萬人空巷 首日收約2500票

啟德地王級新盤以蝕本價推售，連日來掀起睇樓潮，昨天首日登記，人潮更盛，並出現「萬人空巷」場面。市場消息稱，昨日首天接受公眾入票認購，即錄約2500票，超額認購逾12.7倍，料最快周末加推應市。有業界人士以「世界盤」來形容入票情況，客源來自四方八面，但入票仍以用家主導，投資者佔相當比例料達40%。

新地旗下啟德天璽 ‧ 天位於九龍站環球貿易廣場展銷廳，昨日下午2時許，不少市民仍在上班當中，但位於3樓的電梯大堂已出現大排長龍情況，較日前排隊參觀情況更為踴躍，非常墟冚，人龍由電梯大堂排至下層位置，並出現「打蛇餅」，發展商公布首2天有逾8500人參觀，相信連同昨日，累積參觀人數將彈升至逾萬人次。
排隊人龍誇張延至下層

發展商昨日未有公布首天入票數字，市場指共錄得約2500票，以天璽 ‧ 天迄今推出首張價單182伙計算，超額認購約12.7倍。

以蝕本價推售的天璽 ‧ 天，掀起下半年首個入票高峰。中原營業董事李玉祥表示，昨日客源來自四方八面屬「世界盤」，入票仍以啟德區主導，由於首張價單樓價屬上車客可負擔水平，昨日所見大部分入票人士為年輕及家庭客。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目首批開價對比同區一手貨尾單位有近2成折讓，吸引不同種類準買家入票，暫時佔60%為九龍客，其餘4成來自新界及港島，而用家比例佔約60%，項目估計落成後呎租約60元水平，租金回報將超過4厘，故吸引不少投資客打算購入單位長線收租，料佔整體票源的40%。
力吸用家投資客源

有代理人士表示，由於天璽 ‧ 天位處啟德港鐵站毗鄰，同類供應已絕無僅有，加上首張價單樓價具吸引力，故昨日首天入票即吸引大批客源爭相遞交登記，料周末入票將進一步彈升，由於入票勢如破竹，周末很大機會加推單位應市。

項目推出首張182伙，折實平均呎價19668元，為啟德近7年非跑道區新低水平，折實入場費約476萬元，首張價單共有23伙折實售價在600萬元以內，折實售價在700萬元以內單位更多達79伙，佔首批單位的43%，相信會成為搶購目標。