利好消息刺激 二手叫價「企硬」

2024-09-20 00:00

受減息消息刺激,大部分業主叫價「企硬」不願大幅減價。
受減息消息刺激,大部分業主叫價「企硬」不願大幅減價。

減息後二手市場即時受惠,部分業主叫價率先「企硬」,不願作出大幅減價,惟未見有業主加價或反價,同時亦刺激不少準買家趁利好消息入市購貨,整體交投量即時好轉。
減息後即錄連環成交

中原高級分區營業經理李百達表示,現時買賣雙方仍在觀望樓市走勢,始終減息一次後,本港息口仍屬高水平,藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城業主未有見氣氛好轉而即時加價,但亦拒絕再擴大減價空間。同屬知名藍籌屋苑的沙田第一城,以及旺角大型居屋富榮花園亦有類似情況出現。

而荔枝角美孚新邨昨減息後即錄成交,中原高級資深分區營業經理黃惠霞指,買家在落實減息後便決定斥資509萬元、購入該屋苑7期萬事達廣場11號極高層C室,面積466方呎,現為2房戶,呎價10923元。現時美孚新邨放盤業主普遍都企硬叫價,但未有出現反價情況。

港置分行營業經理胡國安表示,有租客加快入市,九龍灣德福花園R座極低層,面積約494方呎,屬2房間隔,獲同區租客「轉租為購」以約480萬元成交,呎價約9717元。據悉,原業主於2012年以約395萬元購入,持貨12年轉手帳面獲利約85萬元或21.5%。

中原分行區域營業經理林家傑指,荔枝角曼克頓山減息後首宗成交,為3座中層B室,面積1126方呎,屬3房套房間隔,另設工人套房,以2078萬連車位易手,呎價18455元。據了解,原業主於2007年4月以約983萬元購入,持貨17年沽貨,帳面大幅獲利1095萬元或1.1倍。

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