君臨天下銀主盤2650萬沽

2024-09-12 00:00

君臨天下一個銀主盤剛以約2650萬售出,呎價逾2.52萬。
君臨天下一個銀主盤剛以約2650萬售出,呎價逾2.52萬。

豪宅持續獲承接,市場消息透露,九龍站君臨天下一個銀主盤,剛以約2650萬售出,呎價逾2.52萬。

消息指出,君臨天下3座低層B室,單位面積1049方呎,原則3房間隔,屬於銀主盤,剛以約2650萬售出,呎價約25262元。資料顯示,上述單位於2014年以2717萬成交,過去約10年單位跌價約2.5%。
深灣9號2931萬成交

市場消息又透露,黃竹坑深灣9號1座低層B室,單位面積1368方呎,原則3房間隔,同樣屬銀主物業,新近以2931萬易手,呎價約21425元。據了解,銀主原叫價3650萬放售單位,最終減價719萬或19.7%成交。

區內代理表示,薄扶林貝沙灣6期8B座中層B室,單位面積1352方呎,原則3房間隔,最近以3480萬售出,呎價約25740元。

翻查成交資料,原業主於2008年以2630萬買入,持貨約16年轉售,帳面獲利約850萬,期內單位升值約32.3%。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢陶樂苑單號屋,面積1194方呎,採3房1套間隔,原叫價1680萬放售,累積減價360萬或21.4%之後,以1320萬連兩個車位成交,呎價11055元,低市價8%。

據了解,原業主於2003年2月以310萬購入上述物業,持貨逾21年轉售,帳面獲利1010萬,期內單位升值約3.3倍。
貝沙灣呎價2.57萬

豪宅放租盤亦連環獲承接,中原分區經理曾紀賢表示,沙田九肚富豪.山峯8座中層A室,單位面積1562方呎,4房連雙套房及工人套房間隔,議價後以每月5.4萬租予區內家庭客,呎租34.6元,租金回報率約1.8厘。

區內代理表示,火炭駿景園11座低層B室,面積974方呎,原以每月3.28萬放租,議價後以每月3萬租予區內家庭客,呎租30.8元,租金回報率約3厘。
富豪.山峯5.4萬租出

中原分行高級資深分區營業經理余社朝表示,九龍塘帝景峰帝景軒7座高層A室,單位面積969方呎,3房套連儲物房間隔,最新以每月3.8萬租出,呎租39元,租金回報率2厘。

美聯分行助理區域經理楊家俊表示,鴨脷洲南灣7座高層A室,單位面積約1186方呎,最新以每月5.4萬租出,呎租約45.5元,租金回報率約3厘。

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