黃金海灣.意嵐 突推優惠吸客

2024-09-11 00:00

旭日國際辜錦波(右)表示,項目趁中秋國慶推出優惠期望可刺激銷情。左為李炳餘。
旭日國際辜錦波(右)表示,項目趁中秋國慶推出優惠期望可刺激銷情。左為李炳餘。

中秋節及國慶即將臨近,加上美減息在即,發展商紛趁勢推出優惠吸客,旭日國際旗下屯門青山灣段臨海大型項目黃金海灣.意嵐昨日突擊更新價單,指定單位可獲傢俬折扣優惠,亦推出代繳從價印花稅優惠,最高為2.25%,增優惠後折實入場價約296萬。

旭日國際表示,黃金海灣.意嵐自今年7月推售以來,迄今累售342伙,佔可售單位近50%,適逢中秋及國慶大節日,推出中秋、國慶雙重限時折扣優惠,優惠包括「星級傢俬」優惠、代繳從價印花稅優惠及車位優先認購權及優先租用權,以回應市場。
增設「星級傢俬」折扣

黃金海灣.意嵐昨日推出3A及4A價單,價單顯示,項目推出「星級傢俬」折扣優惠,指定單位可獲6萬折扣,涉及單位全為開放式間隔,分布於3座及5B座共6款戶型,面積介乎306至328方呎,若買家不選用折扣優惠,可獲價值約10萬的「星級傢俬」禮券。指定單位增加6萬折扣後,連同12%基本折扣計算,折實入場費約296萬。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示,由於美國減息在即,項目趁中秋節及國慶推出優惠,期望可帶動項目銷情,對銷售有信心,相信減息對樓市有正面影響。
辜錦波:對銷售有信心

代繳從價印花稅設有2款優惠,當中指定星級開放式、1房及1房連衣帽間單位,可享代繳1.5%的從價印花稅,單位分布於3座、5A及5B座,面積由268至350方呎;另指定2房單位及2房連儲物室單位可代繳高達2.25%從價印花稅優惠,單位主要集中第3座,面積介乎399至466方呎。

此外,於4A價單中面積767方呎的3房連儲物室單位,買家可享有車位優先認購權及優先租用權。

黃金海灣.意嵐今年7月推售,首張價單推出139伙,計算最高12%折扣後,折實平均呎價9988元,震撼市場,並連番加推單位發售,加推最後一張價單,折實平均呎價升至11813元。項目同月推出188伙進行首輪銷售,並即日取得沽清成績,經過2輪銷售後,已累售逾300伙。

迄今售出的342伙中,成交價最高單位為3座17樓A室,面積653方呎,屬3房連套房間隔,以811.6萬售出,呎價12429元;成交呎價最高的單位為3座25樓B室,面積448方呎,屬2房間隔,單位以658.1萬售出,呎價14690元。

位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣共分兩期發展,合共提供1323伙。發展商率先推出第1期黃金海灣.意嵐發售,共提供692伙,涵蓋9種戶型,包括開放式、星級開放式、1房、1房連衣帽間、2房(單邊)、2房(雙邊)、2房連儲物間、3房及3房連儲物室間隔,單位面積由204至767方呎不等,項目預計於2025年11月21日落成入伙。

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