啟德全新盤變速加入戰團

啟德區掀搶客戰，有全新盤變速加入戰團，由會德豐地產夥拍恒基、新世界及中國海外發展的啟德承豐道19號項目命名為DOUBLE COAST，將配合美國議息，最快月內推出市場。

會德豐地產主席梁志堅表示，自己從事地產60多年，啟德跑道區可謂屬最有特色的地區，政府近日已就智慧綠色集體運輸系統邀請相關供應商及營運商提交意向書，以爭取提前於明年招標，系統將連接啟德跑道區至港鐵啟德站。此外，啟德體育園部署明年開幕，故相信區內前景向好。

被問及啟德區內有多個新盤部署9月開盤，梁志堅認為，項目各有各優勢，料會「百花齊放」，讓大家都知道現時售價水平屬「抵買」，並看好未來經濟及樓市走勢，認為本港有祖國作後台，復甦速度會較其他地區快，並主張銀行不應現時「call loan」。
第1期涉361伙

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，先推出的第1期DOUBLE COAST I涉361伙，設高座及低座住宅大樓，提供開放式至3房單位，主打1房至2房，項目已獲批滿意紙並屆現樓，現在先開始軟銷工作，讓市場認識項目，將配合美國議息作推盤部署，最快有機會月內推出。
主打1房至2房

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目具交通優勢，位於啟德橋旁，4分鐘可達九龍灣。另外擬建約600米長跨海自動行人道，將連接跑道區與觀塘海濱。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目享有約100萬方呎臨海商業配套，購物飲食一應俱全，包括AIRSIDE及The Twins雙子匯等，另外亦有擬建中的地下購物街。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢介紹，項目周邊不乏體育娛樂休閒配套，啟德體育園2025年開始逐步開放，明年亦會舉辦全運會賽事，為全港最大體育場地。

DOUBLE COAST提供1590伙，第1期DOUBLE COAST I提供361伙，而第2期涉及704伙，第3期則提供525個單位。發展商於2021年11月起陸續為3期項目入紙申請預售，其後一同於2022年10月獲批預售，其後發展商未有作出推盤行動，至今選擇以現樓形式推售。

DOUBLE COAST為啟德第4B區1號，該地皮於2019年3月由會德豐地產、恒基、新世界及中國海外的合組財團以98.93億奪得，當時每方呎樓面地價約13701元。

新地啟德天璽．天第1期積極部署銷售，樓書準備進度理想，最快於下周上載，料隨即會公布首批單位價錢及開放示範單位。項目首張價單料主要提供項目低至中層單位，有機會涵蓋開放式至4房不同戶型。

新地代理總經理胡致遠表示，籌備工作進度理想，目標於下周上載樓書。項目有不同優勢，其中會所連園林面積逾10萬方呎，提供近20項設施，包括3個泳池，於今年樓盤項目屬罕見。
首批集中低至中層戶

會所主要設三大區域，其中空中會所「天上天」及天際空中花園位於項目30至31樓，設區內唯一空中會所連50米無邊際泳池，亦有餐廳及宴會廳等設施。另一部分稱為「天中庭」，位於項目3樓，提供30米泳池、兒童遊樂區及燒烤場等設施。

天璽．天3座住宅大樓，當中位於空中花園樓層以下，即3座5至28樓、5及6座5至30樓，命名為Elite Zone，合共提供718伙，佔整個第1期項目近80%單位，單位面積約由250方呎起，涵蓋開放式、1房、2房及4房間隔，其中開放式單位佔約13%，1房佔約44%，至於2房佔約40%，4房連套房加工作間單位則佔約3%，全部單位均以開放式廚房設計。

Elite Zone單位特點為住戶可使用獨立電梯大堂，貫通住宅基座商場及連接港鐵啟德站。發展商曾透露，首張價單會以Elite Zone單位為主打，並維持本月內進行首輪銷售為目標。
會所連園林面積逾10萬呎

至於空中花園樓層以上命名為Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower，共提供188伙，主打3房及4房單位。其中Peak Tower，即第3座32樓至50樓，屬樓王級數，合計只有60伙，全為4房大戶，單位面積約1300至2000方呎，住戶可享有獨立大堂及設有2部升降機。而項目設兩個3層複式頂層特色戶，最大面積約4000方呎。

位於啟德協調道10號的天璽．天分兩期發展，合共提供1490伙，即將推售的第1期提供906伙，項目預計2025年6月底落成入伙，樓花期約10個月；至於第2期則提供584伙，目前仍待批售樓紙。

天璽．天為啟德全區最高住宅項目，預計高層單位可望維港海景。基座設有面積約24萬方呎商場，並設有地庫。

港鐵啟德站沒有上蓋項目，而天璽．天前臨啟德車站廣場，是區內唯一可無縫連接港鐵啟德站的項目，住戶亦可經行人隧道前往旁邊商場，享受其配套設施。