啟德新盤急速變陣齊搶灘

美聯儲局減息在即，全新項目急變速連環搶灘吸客，由中國海外發展的啟德全新盤維港．雙鑽上載樓書後，昨日隨即展示示範單位，並部署周內開價，首張價單料推出20%單位，即不少於141伙。

啟德新盤維港．雙鑽日前已上載樓書，中國海外地產董事總經理游偉光表示，最快周內推出首張價單，涵蓋不少於141個單位。該盤昨率先開放3個示範單位予傳媒參觀，包括2個無改動示範單位及1個經改動示範單位，涵蓋1至2房間隔，短期內會正式開放項目展銷廳予公眾參觀。
首批不少於141伙

據樓書顯示，維港．雙鑽採用雙子大廈設計，由2座住宅大廈組成，細分1A、1B、2A及2B座，樓高26層及27層，合共提供702伙，戶型設有開放式戶至4房，面積244至1770方呎。

以戶型劃分，開放式單位設97伙，佔全盤13.8%，面積介乎244至250方呎；1房單位就有239伙，佔全盤約34%，面積介乎300至311方呎，全部均為開放式廚房設計；至於2房單位提供292伙，佔全盤41.6%，屬項目主打戶型，面積437至509方呎，提供開放式廚房及梗廚兩種選擇。而3房單位就設73伙，佔全盤約10.4%，面積介乎593至705方呎。4房單位僅設1伙，面積1770方呎。
涵蓋1至2房間隔

該盤最細面積單位為2A座的C室，面積均為244方呎，採開放式間隔。而面積最大一伙屬上述提及的唯一4房單位，2B座30樓D室，面積1770方呎，連611方呎平台及254方呎天台，亦是項目唯一特色戶。另外，項目設72個住宅私家車車位，住宅電單車停車位8個，而住客會所佔地約10693方呎。

發展商曾表示，維港．雙鑽於8月已獲批「佔用許可證」（入伙紙），將以現樓形式推售。項目預計關鍵日期為2025年3月31日，距今不足7個月時間。

新地啟德天璽．天頻軟銷積極部署，發展商表示，項目最快下周上載樓書，並緊接開放示範單位及開價，首張價單集中位於空中花園以下Elite Zone，提供開放式至4房間隔（不設3房），面積約由250方呎起。

新地代理總經理胡致遠表示，天璽．天3座住宅大樓，當中位於空中花園樓層以下，即3座5至28樓、5及6座5至30樓，命名為Elite Zone，合共提供718伙，佔整個第1期項目近80%單位，涵蓋開放式、1房、2房及4房間隔，其中開放式單位佔約13%；面積約由250方呎起，1房佔約44%，至於2房佔約40%，4房連套房加工作間單位則佔約3%，全部單位均以開放式廚房設計，Elite Zone單位特點為住戶可使用獨立電梯大堂，貫通住宅基座商場及連接港鐵啟德站。
先推Elite Zone單位

胡致遠續稱，項目最快下周上載樓書，隨後緊接開放示範單位及開價，料首張價單以Elite Zone單為主打，並維持本月內進行首輪銷售為目標。

對於同區有全新盤推售，亦有貨尾盤減價推售，會否構成競爭。胡致遠回應指，目前是適當的推盤時間，市場有較多樓盤供買家選擇是好事，而天璽．天配套於區內獨一無二，並有多項優勢集中於一身，對買家有吸引力。
月內首輪銷售

天璽．天由3座住宅大樓組成，住宅部分除分有座數外，亦以空中花園為分界，空中花園以上命名為Peak Tower， Pinnacle Tower及Apex Tower，共提供188伙。其中屬樓王的Peak Tower，位於32樓及60樓樓層單位打造獨立住宅大堂及設獨立上落客區，此樓層單位由4房起跳，而位於49及50樓更設有天際3層複式大宅。

位於啟德協調道10號的天璽．天分兩期發展，合共提供1490伙，即將推售的第1期提供906伙，項目預計2025年6月底落成入伙，樓花期約10個月；至於第2期則提供584伙，目前仍待批售樓紙。