共築・創業家18組人爭1舖位

 房委會推出「共築．創業家」計劃，從轄下商場挑出約10間商舖免租7個月，供青年創業。《星島》取得最新申請數字顯示，房委會共收到180份申請，意味約18組人爭一個舖位。房委會委員、批發及零售界立法會議員邵家輝指，新舖「入駐」能讓商場在觀感上更為熱鬧，「免租」則節省了創業青年的啟動成本，實為「雙贏」局面。全國港澳研究會顧問劉兆佳相信，如承租青年成功發展創新業務，帶來新鮮感兼帶動商場人流，建議延長計劃，料有助市道復甦，亦可作為房委會日後設計商場的參考。

「共築．創業家」計劃提供約10間免租商舖，來自房委會位於九龍及新界的商場，包括油塘大本型、鑽石山啟鑽商場、深水埗海麗商場、沙田水泉澳廣場、粉嶺皇后山商場、荃灣梨木樹商場及葵涌商場，免租期由今年10月至明年4月共7個月，供35歲或以下的青年申請進駐創業。

申請期上月底結束，房委會共收到180份申請，約超額17倍，將按計劃書的創新性、可行性及市場潛力、社會效益、財政安排及團隊管理等作評核，再分配合適商舖予獲取錄者。
邵家輝：創業青年及商場「雙贏」

邵家輝接受本報查詢時表示，該計劃能為創業青年及商場帶來「雙贏」，因近期商場出租率不如人意，將「吉舖」免費提供給青年創業，在觀感上可令商場更為熱鬧，避免成為「死場」及陷入「營業商舖越少、客越少」的惡性循環；而有意創業的青年在起步階段能得到「免租」的幫助，亦有助他們施展拳腳、實現夢想。

邵又指出，青年創業者往往創意無限、勇於嘗試，希望未來獲分配舖位的青年做好市場調研，根據每區居民特色、消費水平提出合適的商業計劃，並舉例「開越久嘅屋邨消費能力越高」。雖然「政府給地方、自己親力親為」節省了店租與人力成本，他相信初創青年擁有的資源仍有限，勉勵他們在網上宣傳方面落多些工夫，積極拓展不同客源，爭取在有限資源下盡力發揮。
冀新鮮感帶動商場人流

劉兆佳關注，除非未來整體經濟向好，否則本港市道不容樂觀，加之「北上消費」熱潮還將持續，網購亦越發便利，種種因素都將對屋邨商場經營造成影響。不過，他認為，房委會以該計劃鼓勵青年創業的初心值得肯定，形容「作為先導計劃、試下無妨」，又指屋邨商場現時提供的服務都較為傳統，如承租青年發展創新業務，為附近居民帶來新鮮感，成功帶動商場人流，亦能作為房委會日後商場規劃的參考。

劉並稱，當前社會青年發展出路有限，加上年輕人就業思維轉變，相對在大企業朝九晚五、有穩定收入，或更傾向可自由安排時間的工作，如做多份兼職或自主創業，今次計劃「免租」又能節省一大筆「啟動資金」，故受到歡迎。他建議，如「先導計劃」奏效，當局可考慮將延長計劃，讓「青年成功創業」的故事繼續帶動社會氣氛，亦有助於市道復甦。

按計劃，如承租者在經營期間獲取利潤，房委會將收取淨利潤的20%，以支持計劃持續發展。