啟德大盤 下月搶攻成焦點

美聯儲局主席鮑威爾落實9月將減息，消息帶動發展商推盤步伐轉趨積極，會德豐地產繼本月推出將軍澳日出康城Park Seasons全新2B座後，夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德承豐道19號項目將於下月搶攻。會德豐地產黃光耀表示，美減息信號清晰，隨着減息周期展開，對樓市起正面作用，將帶動成交向上。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀對本報表示，旗下啟德承豐道19號將於下月推售，系內藍田半山的KOKO HILLS系列項目，已屆現樓，期望可於短期內落實現樓推售時間表。

對於美聯儲局將於9月議息會議上調低息率，黃光耀表示，美國減息信號清晰，隨着減息周期展開，對樓市帶來正面影響，帶動成交向上，且對樓價有支持。
第1期率先登場涉361伙

由會德豐地產牽頭發展的啟德承豐道19號項目分3期發展，共提供1590伙，3期發展項目均已獲批售樓紙，可以隨時推售，發展商預告先推出第1期項目，共提供361伙，至於第2期及第3期項目則分別提供704及525伙。

啟德為今年新盤主要供應庫，加上重啟綠色大型運輸系統，對區內新盤銷售帶來幫助，新世界與遠東合作發展的柏蔚森，自7月推售以來取得不俗的銷情，迄今已累售約310伙，套現超過21億，由於項目為今年啟德區內首個大規模推售的中小型新盤，亦為近年啟德區新盤造價起着指標作用。

KOKO HILLS已屆現樓，發展商積極部署現樓形式推售，整個KOKO HILLS系列項目分4期發展，合共提供1331伙，其中以KOKO ROSSO迄今售出逾300伙銷情最佳；KOKO HILLS及KOKO MARE亦分別售出逾240伙，整個項目推售至今，累售單位已增至逾800伙，銷售金額超過77億。

發展商最近推售KOKO HILLS系列項目為去年3月，推出KOKO MARE發售，最近項目錄得成交為今年4月，位於KOKO HILLS第2座12樓B室，面積899方呎，為3房連套房間隔，單位以2088.9萬售出，呎價23236元，由於項目已有逾1年未有推售單位，相信市場亦積聚不少購買力，加上項目已屆現樓，擁現樓優勢，加上息口有機會向下調整，有利項目推售。

黃光耀亦透露，今年推售項目亦包括與新地合作發展的太子道西233號項目，共提供75伙，惟項目由新地負責銷售。此外，集團今年推售的全新盤仍有灣仔春園街項目，提供約88伙；與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸第6期發展項目的第1期，共提供463伙，以及旗下PEAK COLLECTION山頂種植道1號洋房項目，料共有5座洋房推售。
SEASONS系列銷量最佳

集團今年銷售成績不俗，上半年已售出1188伙，銷售金額已超過130億，下半年銷售持續，由7月至今集團連同合作項目已售出近100伙，涉額逾12億，集團今年銷售量最佳的項目為將軍澳日出康城SEASONS系列項目，2期項目包括SEASONS PLACE及PARK SEASONS迄今累售逾810伙，套現超過51億。