市區單幢盤接力連環搶攻

宏安地產旗下的鰂魚涌FINNIE落實於本周六（24日）盡推現有2張價單全數60伙進行公開發售，入場單位折實售價約428萬。項目連日來收票成績不俗，發展商表示，截至昨晚暫收約500票，以公開發售單位計算，錄超額認購逾7倍，項目將於今日截票。另外，項目共提供8伙特色單位，率先於明日開始招標程序。

發展商表示，直至昨晚下午6時收逾500票，對比周六銷售的60伙超額逾7倍。就昨日於項目設於尖沙咀商業大廈的售樓處現場所見，即使為工作日仍有不少年輕準買家前來了解項目細節及參觀示範單位，現場氣氛不俗。項目將於今日下午7時正式截票。
暫收約500票超額逾7倍

周六的公開銷售中，涵蓋現有價單全數60伙單位，單位面積245至364方呎，涉及34伙1房及26伙，以最高15%折扣計算，折實平均呎價20310元。其中最平單位為3樓A室，面積245方呎，屬1房戶，定價504.5萬，呎價20592元，折實售價428.8萬，呎價17502元；售價最高為22樓B室，價單定價1005.1萬，價單呎價27613元，折實售價為854.3萬，呎價23470元。

買家於周六發售當日會分成兩組揀樓，率先揀樓的A組每組買家最少購2伙，最多可購4伙，隨後進行B組揀樓程序，每組買家可購1至2伙。
8伙特色戶明起招標

另外，發展商見市場對特色單位有所追捧，以招標形式推出樓盤全部共8伙特色單位，招標期由明日中午正式開始。其中包括7伙連平台特色戶，位於項目2樓、27樓及28樓，面積223至589方呎，附連的平台面積19至872方呎不等；另外一伙為頂層連平台及天台特色戶，屬29樓A室，面積626方呎，全盤面積最大，為3房連套房設計，單位附設面積254方呎平台，以及面積505方呎天台。

市場人士表示，項目除了吸引一眾港島上班人士及家庭，亦受不少投資者垂青。預計項目落成後，呎租可達90至95元水平，租金回報料逾4厘。另外1房單位折實價約介乎428至555萬，即斥約1000萬可連購兩伙，故不乏大手買家有意選購多於一個單位。

位於鰂魚涌芬尼街9號的FINNIE共提供90伙，面積226至626方呎，涵蓋1房至3房，項目預計2026年5月底落成入伙，樓花期約21個月。

 

益兆集團發展的現樓何文田名鑽積極部署推售，日前上載樓書後，昨日率先展示2個示範單位於傳媒參觀，隨即接受對外預約參觀，發展商表示，項目目前已有50組客預約參觀示範單位，會視乎市況，待時機成熟時盡快推出首批單位，價錢將參考同區新盤物業成交價錢，目標月內可進行首輪發售。

益兆集團控股副總裁林浩表示，項目坐落於九龍傳統高尚住宅區，自項目公布資料後，更備受市場關注，故集團昨日正式開放2房及3房現樓示範單位，隨後會開放給公眾預約參觀。林浩續指，項目間隔寬敞實用，設計時尚美觀，相信戶型設計可以吸引同區分支家庭，以及外區有換樓需求的客人，相信推出後會受到市場的追捧。
錄50組客預約參觀

益兆集團控股銷售及營運總監黃詩詠補充，現樓示範單位昨日率先為傳媒率先開放之後，隨即會開放予公眾預約參觀，開放時間為早上11時至晚上8時。截至昨日下午3時，已接獲50組準買家預約參觀，其中包括區內客人。

關於最新部署，黃詩詠更透露，集團會密切留意市場反應，在時機成熟時會盡快推出首批單位發售，價錢將會參考同區新盤物業成交價錢，目標可於本月內開售，具體銷售安排暫未確定，會考慮以招標或價單形式發售，同時更提到，雖然何文田有較多新盤供應，但不同樓盤各有特色，加上項目間隔及用料均為頂級極致，因此認為項目具有競爭力及優勢，因此並不擔心被分散客源，對銷情沒有壓力。
主打2房及3房

項目提供80個住宅單位，間隔以提供寬敞及充足生活空間為設計概念，單位面積由423至1610方呎，標準戶型有78伙，涵蓋2房至3房間隔，分別各佔39伙，2房面積423至533方呎；標準3房單位面積671至821方呎，頂層18樓設有2伙特色單位，各連平台及天台，其中A室面積1610方呎，為全盤唯一的4房戶；B室面積1083方呎，為3房間隔。

已屬現樓的名鑽位處何文田太子道西266號，屬核心豪宅地段，鄰近加多利山、九龍塘傳統豪宅區。項目享港鐵旺角站太子站及旺角東站雙站優勢，隸屬九龍34小學校網及九龍城中學校網，區內名校林立。示範單位詳刊B7