九龍塘德雲道洋房3.33億沽

2024-08-03 00:00

九龍塘德雲道洋房,以3.33億易手,呎價約5.1萬。
九龍塘德雲道洋房,以3.33億易手,呎價約5.1萬。

美國減息升溫,市場憧憬最快有機會9月展開減息,為樓市帶來正面信號,連帶近日豪宅市場交投急升溫;九龍塘德雲道一幢洋房新近以3.33億易手,呎價達5.1萬,料為區內近年最大宗二手成交個案。

市場消息指出,九龍塘德雲道7號,現址為1幢樓高3層洋房,最新以3.33億沽出,料為區內近年最大宗二手成交個案,以面積6532方呎計,呎價約50980元。

據了解,原業主早於2008年1月以1.15億購入屋地,其後進行重建,並於2017年曾以1615萬進行補地價。上述項目屬「住宅(丙類)1」用途,地皮面積約11140方呎。
義德道3房3900萬售

九龍塘義德道1及3號2座低層B室,面積1409方呎,屬3房3套間隔,新近以3900萬易手,呎價約27679元。據了解,原業主2016年5342.8萬購入單位,持貨8年轉手,現轉手蝕1442.8萬,期內單位貶值約27%。

另外,西半山瀚然中高層A室,面積1309方呎,屬3房套間隔,以3968萬易手,呎價約30313元。據悉,原業主2015年以4031.7萬購入單位,持貨9年現轉手,帳面蝕讓63.7萬,期內貶值約1.6%。

西半山THE BABINGTON高層A室,面積811方呎,屬3房套間隔,新近以1666萬轉手,呎價約20543元。據悉,原業主2009年以1440.1萬購入單位,持貨15年,現轉手帳面獲利225.9萬,期內升值約15.7%。
瀚然每呎售價3萬

何文田半山壹號半山徑中層9室,面積1975方呎,屬4房套單位,以3900萬售出,呎價約19747元。據了解,原業主2011年以3880萬購入單位,持貨約13年,現轉手帳面獲利20萬,期內微賺約0.5%。

九龍站擎天半島6座中層G室,面積757方呎,為3房戶,以1668萬易手,呎價約22034元。據悉,原業主2005年以674.89萬購入單位,持貨18年,現沽出帳面獲利993.11萬,期內升值約1.5倍。

火炭駿景園6座低層E室,面積1373方呎,為3房戶,以1535萬售出,呎價約11180元。據了解,原業主2012年以1088萬購入單位,持貨12年現易手,帳面447萬,期內升值41%。

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