君臨天下3450萬沽短炒蝕4%

豪宅交投持續活躍，並且罕見錄得短炒成交個案。市場消息透露，九龍站君臨天下一個中層單位，原業主今年2月買入，最新以3450萬轉售，呎價約32486元，持貨約5個月帳面虧蝕約150萬，帳面蝕幅約4％。

消息指出，上述單位為君臨天下3座中層C室，單位面積1062方呎，3房間隔，原業主於今年2月斥資約3600萬購入，持貨約5個月決定轉售，帳面虧蝕約150萬，期內單位跌價近4.2%。

與此同時，同區擎天半島6座低層C室，單位面積775方呎，3房間隔，最新以2080萬成交，呎價約26838元。

據了解，原業主於2023年9月斥資2080萬買入上述單位，持貨10個月平手離場。
擎天半島2080萬成交

事實上，九龍站豪宅屋苑近期持續錄成交，其中凱旋門摩天閣低層B室，單位面積840方呎，最新以3200萬易手，呎價約38095元。

據悉，原業主於2010年8月以2200萬購入上述單位，持貨近14年轉售，帳面獲利1000萬，期內單位升值45.5%。
凱旋門獲利千萬離場

區內代理表示，尖沙咀GRAND AUSTIN 5座中層A室，面積874方呎，3房間隔，屬於銀主盤，最新以1650萬易手，呎價18879元。據了解，單位2014年7月的買入價為1997.6萬，意味期間物業貶值17.4%。

鴨脷洲南灣7座高層B室，面積1377方呎，最新以3000萬售出，呎價21786元。據了解，原業主於2021年4月以3460萬購入上述單位，持貨逾3年轉售，帳面蝕讓460萬，期內單位跌價近13.3%。

跑馬地蔚雲閣低層B室，面積935方呎，3房間隔，最新獲買家以1961萬承接，呎價約20973元。成交資料顯示，原業主於2000年12月以550萬購入上述單位，持貨近24年轉售，帳面獲利1411萬，單位升值近2.6倍。

大埔康樂園17街單號屋，面積1180方呎，3房間隔，最新以1668萬成交，呎價14136元。

據了解，原業主於2015年5月斥資1738萬買入該物業，持貨超過9年轉售，帳面蝕讓70萬，期內單位貶值約4%。