翠華天台特色戶456萬推拍

  本周有個「迷你豪宅」拍賣，何文田翠華大廈一個頂層戶，面積不足300方呎，坐擁超級戶外空間逾3600方呎，足以媲美一個標準網球場，拍賣開價456萬。
環亞拍賣行發言人表示，何文田翠華大廈2座天台Pent House（頂層戶），實用面積約290方呎，另編號AB及CD天台，AB實用面積約1960方呎，CD約1650方呎，合共3610方呎，屬銀主盤，開價456萬，將於7月30日（二）拍賣，同場共有53項物業可供競投。

他表示，該物業坐擁巨型天台，可由屋內直出屋外，享無敵開揚城市景，天台兼具實用性，可將部分地方作太陽能發電，賺取收入。
面積約290方呎

據了解，翠華大廈1958年開始入伙，上述頂層戶早年曾作為更亭，物業入契住宅用途，及至1968年12月，發展商CHAN HSI及HONG MING將此更亭連同AB及CD天台，以1萬元售予黃姓業主。

及後由2003年至2017年期間，物業曾3度作內部轉讓，2003年5月年以40萬易手，「買家」除了黃姓原業主外，再加上另外2名黃姓新業主。2013年11月，其中1名業主沽售物業，作價40萬，買家為2名原業主，物業最近一次於2016年12月以100萬成交，由2名原業主沽出業權，從此，物業由1名黃姓業主單獨持有。他於2017年3月，將物業按予財務公司借貸300萬，最終淪為銀主盤。
坐擁3600呎戶外空間

翠華大廈今年未錄買賣，追溯去年成交呎價由8000元至逾萬元。其中3座中層B室，實用面積約1028方呎，以約1030萬成交，呎價約10019元。