君临天下3450万沽短炒蚀4%

豪宅交投持续活跃，并且罕见录得短炒成交个案。市场消息透露，九龙站君临天下一个中层单位，原业主今年2月买入，最新以3450万转售，尺价约32486元，持货约5个月帐面亏蚀约150万，帐面蚀幅约4％。

消息指出，上述单位为君临天下3座中层C室，单位面积1062方尺，3房间隔，原业主于今年2月斥资约3600万购入，持货约5个月决定转售，帐面亏蚀约150万，期内单位跌价近4.2%。

与此同时，同区擎天半岛6座低层C室，单位面积775方尺，3房间隔，最新以2080万成交，尺价约26838元。

据了解，原业主于2023年9月斥资2080万买入上述单位，持货10个月平手离场。
擎天半岛2080万成交

事实上，九龙站豪宅屋苑近期持续录成交，其中凯旋门摩天阁低层B室，单位面积840方尺，最新以3200万易手，尺价约38095元。

据悉，原业主于2010年8月以2200万购入上述单位，持货近14年转售，帐面获利1000万，期内单位升值45.5%。
凯旋门获利千万离场

区内代理表示，尖沙咀GRAND AUSTIN 5座中层A室，面积874方尺，3房间隔，属于银主盘，最新以1650万易手，尺价18879元。据了解，单位2014年7月的买入价为1997.6万，意味期间物业贬值17.4%。

鸭脷洲南湾7座高层B室，面积1377方尺，最新以3000万售出，尺价21786元。据了解，原业主于2021年4月以3460万购入上述单位，持货逾3年转售，帐面蚀让460万，期内单位跌价近13.3%。

跑马地蔚云阁低层B室，面积935方尺，3房间隔，最新获买家以1961万承接，尺价约20973元。成交资料显示，原业主于2000年12月以550万购入上述单位，持货近24年转售，帐面获利1411万，单位升值近2.6倍。

大埔康乐园17街单号屋，面积1180方尺，3房间隔，最新以1668万成交，尺价14136元。

据了解，原业主于2015年5月斥资1738万买入该物业，持货超过9年转售，帐面蚀让70万，期内单位贬值约4%。