朗賢峯收600票力吸各路客源

2024-04-20 00:00

朗賢峯位於旺角朗豪坊的展銷廳,過去2天開放供參觀均現人龍,氣氛不俗。
朗賢峯位於旺角朗豪坊的展銷廳,過去2天開放供參觀均現人龍,氣氛不俗。

鐵路盤連番出擊,鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯以低價出擊,項目開價後首個周末開放示範單位供公眾參觀及進行收票,有市場消息表示,項目首2天入票已超過600票,以推出首張價單計,超購逾4倍,現時入票以用家主導,亦不乏投資客,當中亦有內地客入票認購,預計周末入票顯著增加。
朗賢峯位於旺角朗豪坊的展銷廳商場升降機大堂不時出現排隊人龍,情況相當不俗,據了解,晚上人潮更盛。

市場消息稱,項目昨天亦有不少準買家到場入票,保守估計首2天已取得逾600票,以推出首張價單115伙計算,超額認購逾4倍,由於今明兩天為假期,亦是項目開放示範單位及開價後首個周末,相信為入票的高峰期,票源有機會顯著彈升。
預計周末入票顯著增加

據了解,現時入票仍以用家為主導,佔整體約40%至50%,當中有不少投資者,有相當票源更有意大手購2伙或以上,為數不少,料佔整體票源約10%。是次亦有不少內地客源,看中朗賢峯為何文田港鐵站上蓋項目,擁地利優勢,料內地票源佔整體約30%。
料內地票源佔約30%

入票人士亦不乏年輕客,有意認購1房單位,總括整體入票對項目2房及3房單位興趣較大。據代理表示,由於朗賢峯首張價單低價推出,首批折實平均呎價不足2萬,較毗鄰華懋發展的瑜一系列項目有相當折讓,故吸引各路買家入票,情況不俗。

發展商先推出IIB期,首張價單涉及115伙,面積介乎388至774方呎,涵蓋1房至3房戶,以最高18%折扣計算,折實平均呎價19988元,較去年推售的瑜一系列項目首批單位折讓25%至30%。首張價單最平單位為6B座2樓C室,面積388方呎,為1房間隔,折實入場費688.7萬,呎價17750元;價單最貴單位為6A座19樓A室,面積774方呎,為3房間隔,折實售價1849.26萬,呎價23892元。

朗賢峯為鷹君於2019年7月推售大埔白石角朗濤後,近5年首個全新住宅項目。項目分兩期發展,合共提供990伙,其中IIA期提供418伙,面積445至2572方呎;IIB期則提供572伙,面積介乎340至1304方呎,兩期均已上載樓書,預期落成入伙期均為2025年3月底,樓花期約1年,其中IIA期由於提供單位面積較大,發展商已預告將傾向以招標方式發售。

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