藍籌屋苑回穩紛錄市價成交

2024-04-16 00:00

交投增加帶動樓價回穩,藍籌屋苑連環錄市價成交。
交投增加帶動樓價回穩,藍籌屋苑連環錄市價成交。

政府全面「撤辣」釋放市場購買力,交投增加帶動樓價回穩,包括鰂魚涌太古城、藍田滙景花園、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等藍籌屋苑,連環錄市價成交。其中,太古城連續8日錄買賣成交最矚目,嘉湖山莊則出現買家追價個案。
中原分行資深區域營業經理王秀芬表示,太古城彩天閣中層G室,面積717方呎,最新獲用家以1138萬成交,呎價15872元,屬市價水平。原業主於2000年以388萬購入單位,持貨24年轉售,帳面獲利750萬,期內單位升值1.9倍。
滙景花園700萬售

該屋苑恆山閣中低層H室,面積593方呎,獲外區用家以795萬承接,呎價13406元,同屬市價水平。原業主2012年以695萬購入單位,持貨12年轉售,帳面獲利100萬,期內單位升值約14%。

市場消息透露,藍田滙景花園5座高層B室,面積537方呎,最終獲首置客以700萬承接,呎價13035元,屬市價成交。原業主2021年以846萬購入單位,持貨逾3年轉售,帳面蝕讓約146萬,期內單位跌價逾17%。

荔枝角美孚新邨1期百老匯街2號低層A室,面積885方呎,最新以800萬易手,呎價9040元。原業主於2012年以655萬購入單位,帳面獲利145萬,期內單位升值22%。

祥益高級經理林家倫透露,天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層A室,面積629方呎,套3房間隔,區內換樓客原本預算約460萬,最後提價35萬至495萬承接,呎價7870元,屬市價成交。

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