屋苑預約睇樓按周跌2.8%至6.3%

2024-04-20 00:00

新盤低價或貼市價推售,大幅攤薄二手客源,影響屋苑預約睇樓活動。
新盤低價或貼市價推售,大幅攤薄二手客源,影響屋苑預約睇樓活動。

多個新盤排隊登場,並且以低價或貼市價作招徠,搶去部分二手客源,影響屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示,各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周下跌2.8%至6.3%。
中原數據顯示,10大屋苑周六及日錄約480組預約睇樓,按周下跌6.3%。美聯統計指出,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約548組,按周下跌約2.8%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及日合共錄約1180組預約睇樓,按周下跌4.5%。
業界:交投保持穩中向好
  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,多個新盤排隊登場,除將軍澳日出康城新盤首輪銷售之外,港鐵何文田站上蓋新盤正接受認購登記,加上新界亦有大型新盤醞釀於短期內推售,搶盡市場焦點及客源,二手睇樓氣氛難免受壓。
新界西樓價落後大市

美聯住宅部行政總裁布少明表示,新盤採取「先求量、後求價」銷售策略,搶佔市場大量購買力,並且攤薄二手客源,令到周六及日二手預約睇樓量回落。不過,近期交投氣氛持續向好,相信買家對市場仍具信心,估計一手及二手成交將會保持穩中向好走勢。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,新盤積極搶灘,並以貼市價作招徠,全方位鎖起市場購買力,二手客源被瓜分,令到預約睇樓量跌勢未止。

祥益執行董事謝澤銘表示,屯門及天水圍今、明兩日預約睇樓量按周上升10%,主要是上車客見樓市已經轉勢,加上新界西樓價依然落後其他地區,吸引不少外區客希望追落後,趁周六及日前來睇樓覓盤。

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