屋苑紛現低市價成交

2024-02-05 00:00

樓市整體氣氛未有改善,過去周末連錄低市價成交。
樓市整體氣氛未有改善,過去周末連錄低市價成交。

農曆新年將近,樓市整體情況未有大改善,屋苑頻現低市價成交。美聯分行高級營業經理羅立恒表示,屯門卓爾居1座中層H室,面積512方呎,屬2房間隔,經議價後累減20萬,以505萬易手,呎價9863元,低市價約10%,並創下同類型單位新低。據了解,原業主於1998年以264.7萬購入單位,持貨26年轉售,帳面獲利240.3萬,期內物業升值約90.8%。
卓爾居呎價9863元低10%

中原副區域營業董事伍耀祖指,天水圍嘉湖山莊景湖居3座低層B室,面積630方呎,屬3房套房間隔,新近以468萬成交,呎價7429元,低市價約10%。據悉,原業主於2015年6月以443萬購入上述物業,持貨約9年,現轉手帳面獲利25萬,單位期內升值約5.6%。

世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯稱,馬鞍山海典居8座中層E室,面積573方呎,屬2房間隔,原業主開價780萬放盤,4個月內累減52萬,最新以728萬沽出,呎價12705元,低市價約5%。據悉,原業主於2009年以279萬購入上述單位,持貨15年轉售,現帳面獲利449萬,單位期內升值約1.6倍。

祥益區域董事邱家邦表示,屯門悅湖山莊5座中層H室,面積592方呎,屬3房間隔,該單位日前獲區外首置客垂青,最終以338萬(居二市場價)承接自住,呎價5709元。

利嘉閣分行聯席董事吳玉蘭指,鰂魚涌康怡花園E座高層01室,面積685方呎,3房套間隔,享開揚海景,內櫳兼有企理裝修,最終獲區內換樓客以1025萬承接,呎價14964元。據了解,原業主於2010年3月以640萬購入物業,持貨約14年轉手,帳面獲利385萬,期內物業升值約60.2%。

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