屋苑預約睇樓量按周稍回落

距離農曆新年只有一個星期，不少業主及準買家忙於準備過年，加上市場觀望新一份《財政預算案》提振經濟及樓市措施，影響屋苑睇樓氣氛。綜合物業代理數據顯示，受到節日因素影響，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌2.4%至3.8%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日錄約405組預約睇樓，較上周回落2.4%。美聯統計顯示，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約356組，按周減少約3.8%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑期內合共錄約940組預約睇樓，按周下跌2.6%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，下周六為農曆新年，近日不少準買家及業主忙於準備過年，加上市場憧憬本月底發表的新一份《財政預算案》，會推出提振經濟措施及為樓市「撤辣」，現階段市場保持觀望，睇樓及交投量逐步回落。

他又說，今年樓市開局表現不俗，市場利好消息增加，例如內地放水救市、息口見頂，相信樓市最壞時刻已經過去，不少買家農曆年前已經偷步入市，預期新年後將迎來小陽春。
跌幅2.4%至3.8%

美聯住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局維持利率不變，雖然無意於3月減息，但意味息口已確認見頂，對樓市有一定利好作用。由於下周六已經是農曆新年，受到節日因素影響，部分市民開始準備過年及外遊等，故影響本周末睇樓活動。

不過，他預期新年節日因素淡化後，交投將會回升，但目前樓市仍受到不合時宜的「辣招」影響，為了樓市及本港經濟長遠發展，政府有必要適時全面「撤辣」，讓市場可以健康發展，加快經濟復甦。
觀望政府樓市措施

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，踏入2月之後，農曆年氣氛轉趨濃厚，經濟活動略為放慢。

此外，市場正等待新一份《財政預算案》面世，暫時決定按兵不動，靜候具體政策出台後再作下一步部署，因而導致今、明兩日指標屋苑預約睇樓量回落。

祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍今、明兩日預約睇樓量與上周相若，市場依然充斥不少負面情緒，農曆新年前暫時會放慢腳步，部分業主亦等待《財政預算案》出籠，期望政府進一步為樓市「減辣」，因此暫時按兵不動。