屋苑纷现低市价成交

农历新年将近，楼市整体情况未有大改善，屋苑频现低市价成交。美联分行高级营业经理罗立恒表示，屯门卓尔居1座中层H室，面积512方尺，属2房间隔，经议价后累减20万，以505万易手，尺价9863元，低市价约10%，并创下同类型单位新低。据了解，原业主于1998年以264.7万购入单位，持货26年转售，帐面获利240.3万，期内物业升值约90.8%。
卓尔居尺价9863元低10%

中原副区域营业董事伍耀祖指，天水围嘉湖山庄景湖居3座低层B室，面积630方尺，属3房套房间隔，新近以468万成交，尺价7429元，低市价约10%。据悉，原业主于2015年6月以443万购入上述物业，持货约9年，现转手帐面获利25万，单位期内升值约5.6%。

世纪21奇丰分行助理区域营业董事黎健峯称，马鞍山海典居8座中层E室，面积573方尺，属2房间隔，原业主开价780万放盘，4个月内累减52万，最新以728万沽出，尺价12705元，低市价约5%。据悉，原业主于2009年以279万购入上述单位，持货15年转售，现帐面获利449万，单位期内升值约1.6倍。

祥益区域董事邱家邦表示，屯门悦湖山庄5座中层H室，面积592方尺，属3房间隔，该单位日前获区外首置客垂青，最终以338万（居二市场价）承接自住，尺价5709元。

利嘉阁分行联席董事吴玉兰指，鰂鱼涌康怡花园E座高层01室，面积685方尺，3房套间隔，享开扬海景，内栊兼有企理装修，最终获区内换楼客以1025万承接，尺价14964元。据了解，原业主于2010年3月以640万购入物业，持货约14年转手，帐面获利385万，期内物业升值约60.2%。