緹外頂層相連戶6.36億沽創九龍新高

2024-02-01 00:00

嘉里九龍半山豪宅緹外,昨日以6.36億售出頂層相連大宅,不足3周再度推高九龍一手成交價新高紀錄。
嘉里九龍半山豪宅緹外,昨日以6.36億售出頂層相連大宅,不足3周再度推高九龍一手成交價新高紀錄。

豪宅新盤上月表現不俗,連番錄得大額成交,由嘉里發展位於九龍半山緹外,昨日增添成交,位於2座頂層相連大宅以6.36億售出,呎價7.48萬,項目連環「破頂」,為不足3周內第2度打破九龍區一手單位成交價新高紀錄。
3周內2度破紀錄

緹外昨日以招標形式售出2座7樓頂層連天台相連特色戶,面積達8495方呎,單位設有1168方呎前庭,以及面積達5633方呎的天台,昨日以6.36億售出,呎價高見74868元,成交價及呎價均打破緹外新高紀錄,發展商表示,單位成交價相隔約3周,再次創下九龍分層住宅歷史新高紀錄,單位買家享有兩個住宅車位的認購權,每個車位認購價為600萬。

項目上月中售出1座6樓及7樓B室連天台複式戶,面積8583方呎,附設2648方呎天台及466方呎前庭,單位以6.19億售出,當時已創出九龍一手成交價新高,呎價72119元,昨日售出的相連特色戶成交價6.36億,將紀錄再推高2.7%。

成交紀錄顯示,買家採近1年成交期,並分階段繳付樓價,簽定臨約時付5%,20天內再付樓價5%,期後每90天、150天、180天及210天分別繳付樓價5%,餘款70%於今年年底付清。

上述相連巨宅單位面積達8495方呎,為5套房間隔,並設有4個工人房,單位平面圖顯示,單位客飯廳呈「L」形,客飯擁有銀幕式大窗,單是客廳的闊度已超過23米,即超過76呎,整個客飯廳面積超過2300方呎,名副其實的「巨無霸」。

嘉里「緹」字系豪宅連番打破紀錄,現時九龍區呎價最高的紀錄,亦是同系項目緹山,於2019年5月造出,位於2座7樓A室,面積3017方呎,附設有91方呎平台、380方呎前庭及2111方呎天台,單位連2個車位以3.071306億售出,呎價10.18萬,為九龍區首個呎價破10萬大關的新盤,紀錄一直保持至今。

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