何文田朗賢峯搶新春檔期

2024-01-25 00:00

何文田站朗賢峯分兩期發展,屬何文田站上蓋的壓軸項目。
何文田站朗賢峯分兩期發展,屬何文田站上蓋的壓軸項目。

尚有不足3周便是農曆新年,多個大型項目為新春檔期積極部署,由鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目第II期,發展商昨日為項目命名為朗賢峯,項目分兩期發展共提供990伙,發展商正積極籌備,於稍後推出,今年不少鐵路盤部署推售,分布於港九及新界,共涉逾7300伙。預計朗賢峯連同長實黃竹坑站港島南岸3期及會德豐地產將軍澳日出康城第12A期,合共3個鐵路盤搶新春檔期推售。

何文田站上蓋物業發展項目第II期昨日正式命名為「朗賢峯 ONMANTIN」,鷹君集團執行董事羅俊謙表示,集團首次與港鐵合作發展何文田上蓋壓軸大型住宅項目朗賢峯,項目分IIA及IIB期共2期發展,均已獲批預售樓花同意書,項目由5座住宅大樓組成,合共提供990伙,項目設有專屬升降機,直達港鐵何文田站A4出口,項目現正處於籌備階段,將於稍後正式推出市場。
共涉990伙

朗賢峯兩期發展項目,其中第IIA期,提供418伙,涵蓋第1至3座住宅大樓,第IIB期則提供572伙,涵蓋5及6座,每座亦細分為5A及5B、6A及6B座。

資料顯示,何文田站上蓋發展項目第II期,於2016年12月由高銀金融奪得發展權,當時市場消息稱項目補地價約62.82億,折合每方呎樓面補價約為8459元,期後高銀金融面臨財務危機,須出售資產,鷹君則於2021年接手發展何文田站項目。

何文田站上蓋發展項目共有2期,由華懋集團發展的第I期項目瑜一於去年正式推售,相信將成為朗賢峯的主要定價參考對象。

瑜一分三期發展,合共提供844伙,發展商去年3月率先推出IB期,提供183伙,首批50伙折實平均呎價24838元,首輪發售即取得近沽清成績,隨後以IC期接力,提供216伙,首批推出的80伙,折實平均呎價調升至25953元,項目延續IC期銷情,不足半個月售約80%,成績理想。

至於最後IA期瑜一.天海,提供447伙,項目緊接IC期於去年5月推售,瑜一.天海為三期景觀最佳,最多單位享有維港景致,首批推出90伙,折實平均呎價26718元。整個瑜一發展項目迄今累售439伙,套現超過75億,為去年銷售套現金額最多的新盤之一。
瑜一項目累售439伙

瑜一現時成交價最高的單位位於IB期,位於3A座29樓B室特色戶,面積1234方呎,屬4房連套房間隔,附設有866方呎天台,於去年3月以5180萬售出,呎價高見41977元,呎價亦是三期項目中最高。至於標準戶造價最高單位位於瑜一.天海的1A期27樓D室,面積996方呎,屬3房戶,單位於去年7月以4033.8萬售出,呎價40500元。

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