瓏碧參觀現人流快加推應市

近期新盤市場未有全新盤推售，惟多間發展商減價重推餘貨盤。其中，九龍城現樓新盤瓏碧日前大幅減價後，隨即成為市場矚目焦點之一，昨周末假期吸引大批睇樓客參觀現樓，投資者林女士指，價錢對比2年前平一大截，有意購1房收租；上車客黃先生說，價錢吸引擬購2房自住。據了解，項目將於周內加推單位應市及公布銷售安排，最快周末展開銷售。
碧桂園發展的九龍城現樓新盤瓏碧，日前大幅減價加推新一批單位後，昨為開放示範單位參觀以來的首個周末假期，現場不時出現睇樓人流，並以年輕用家及家庭客為主，其中都有部分為投資者特意前來參觀。

就記者昨日下午位於現樓現場所見，有不少睇樓客前往實地參觀示範單位，現場不時出現排隊等候睇樓人流，參觀人士當中以年輕人士及家庭客為主，整體氣氛理想。樓盤鄰近一帶亦有眾多地產代理撈客，向路人介紹項目間隔及質素。
最快周末銷售

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤市場競爭力大，各發展商均採低價開盤策略，使不少買家不敢輕易入市，有部分買家更持有「遲買會更平」的心態，影響買家入市信心；瓏碧亦應市減價，料吸引各路客源。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明透露，瓏碧加推單位價錢吸引，目前該行客戶以用家為主，佔逾8成，當中不少為新一代年輕人士，並以1房及2房戶最多查詢；同時亦有部分向隅客因項目減價後，而再次了解項目詳情，亦有投資者看好該盤收租潛力，而計劃認購單位。

該盤日前大幅減價加推3號價單，涉及30伙，折實平均呎價約17681元，較2022年5月首批單位折實平均呎價24520元，低出約28%，同年同月底的2號價單，折實平均呎價25453元，更低出達約31%。

是次加推的單位面積213至414方呎，涵蓋開放式至2房戶型，價單定價約為480.8萬至990萬，價單呎價為20592元至23913元，扣除最高21%折扣後，折實售價介乎約379.9萬至782.1萬，折實呎價約16268至18891元。
入場售價379.9萬

入場單位為5樓J室，面積213方呎，屬開放式間隔，折實售價379.9萬，折實呎價17836元；最高為25樓D室，面積414方呎，屬2房戶，折實售價約782.1萬，呎價約18891元。