YOHO WEST參觀現人流今收票

2023-11-23 00:00

YOHO WEST昨首日開放示範單位參觀即現大批睇樓人龍。
YOHO WEST昨首日開放示範單位參觀即現大批睇樓人龍。

近日新盤以低開姿態推出搶吸市場焦點,天水圍新盤YOHO WEST日前以折實每呎10888元推出首批280伙,昨隨即開放示範單位參觀,即吸引逾百名睇樓客前往參觀,項目將於今日起收票及公布最新部署。發展商指,將視乎收票情況而決定加推安排。

新地旗下天水圍新盤YOHO WEST日前以創逾6年首批呎價新低水平、推出首批單位280伙,項目昨日首日開放示範單位公眾參觀,現場旋即吸引過百名睇樓客排隊等候睇樓,是近期新盤罕見睇樓場面,現場氣氛熱鬧。項目最快今日起收票。
以家庭客為主

該盤昨日下午2時起開放位於南昌站V Walk商場內的示範單位參觀,就記者現場所見,已有逾百名睇樓客於售樓處外排隊等候睇樓,出現排隊長人龍,並以家庭客為主,亦有不少年輕人士,現場秩序井然,氣氛熱鬧。而鄰近一帶亦有不少代理撈客,並介紹項目各項特點及優勢。
今公布最新部署

新地副董事總經理雷霆表示,集團將會觀察今日收票情況,考慮於稍後周末加推新一批單位應市。

據區內代理指出,該盤首批單位定價具吸引力,昨日即吸引大批睇樓客前往參觀示範單位,成功引起市場注意;而且客源亦相當多元化,以用家為主導,佔整體約八成;由於項目入場門檻低,故吸引大批新一代年輕人士及分支家庭歡迎,同時亦有不少父母客協助子女上車。

另外,項目北部都會區,加上項目交通便利,入場價低於300萬亦是近2年新低,故吸引投資者注目,料有2成為投資者,並看好北都發展潛力。由於項目鄰近坐擁輕鐵及港鐵優勢,以及交通交匯處,前往港、九及新界各區十分便利,加上多元化單位間隔,故亦吸引不少專才客查詢。

YOHO WEST日前推出首張280伙價單,涵蓋28伙1房、175伙2房及77伙3房,面積由274至651方呎,價單定價346.78萬至836.33萬,價單呎價11561元至14812元。扣除13.5%折扣優惠後,折實售價約299.96萬至723.42萬,折實呎價約10000元至12812元。首批單位折實平均呎價10888元。

YOHO WEST是次首批單位以不足1.1萬推出,較同系於去年9月推售,位於同區的Wetland Seasons Bay第3期首批單位折實平均呎價14186元,相隔逾1年低約23%,翻查過往資料,首批單位折實平均呎價為2017年4月,由遠東發展位於沙頭角尚澄,首批以折實平均呎價10466元推出後,逾6年首批折實平均呎價新低水平。事實上,新地於2016年7月推售位於元朗的PARK YOHO Sicilia,首批折實平均呎價10848元,亦較YOHO WEST為低。

入場單位為3A座5樓A9室,面積295方呎,屬1房間隔,價單定價346.78萬扣除折扣優惠後,折實售價299.96萬,折實呎價11755元;售價最高單位為3A座41樓A1室,面積651方呎,屬3房間隔,價單定價836.33萬,折實售價723.42萬,呎價11112元。首批呎價最低為3B座5樓B10室,面積546方呎,屬3房間隔,折實售價546萬,折實呎價僅1萬。

YOHO WEST共提供1393伙,項目設有2A座、2B座、3A座及3B座,當中1351伙為標準戶,面積介乎266至696方呎,涵蓋開放式至3房,主打2房佔逾50%。另有42個特色戶,包括住宅首層連平台戶及頂層連天台特色戶,面積介乎245至1073方呎。項目預計2024年9月底落成入伙,樓花期只有不足11個月。
 

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