曉柏峰收約460票超購近6倍

政府落實「減辣」及美國再度暫停加息之後，發展商紛紛加快推盤步伐，恒基發展的長沙灣全新住宅項目曉柏峰，連日來參觀示範單日情況不俗，項目暫收460票，按周一（20日）首輪銷售68伙計算，超額認購約5.8倍。據了解，入票客當中，專才準買家佔約5%至10%。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，曉柏峰接受買家登記至今，暫收約460票，按首輪銷售68伙計算，超額接近6倍，敲定周一進行首輪銷售，並於當日中午12時截票。
周一進行首輪銷售

事實上，即使昨日並非假期，然而項目位於尖沙咀的展銷廳，不時有睇樓客前往參觀，當中不乏年輕客，同時鄰近一帶有不少物業代理駐足撈客，氣氛不俗。發展商曾表示，由於項目位於市中心，市場對其位置亦相當熟悉，加上交通方便及社區配套成熟，吸引許多區內客及外區客前來參觀示範單位，人數絡繹不絕。
入場價392萬

發展商日前上載首輪銷售安排，落實於周一發售68伙標準分層單位，戶型涵蓋1房至3房間隔，面積介乎237至499方呎，價單售價介乎435.7萬至1000.6萬， 價單呎價17543元至21985元，價單平均呎價19468元。扣除最高10%折扣優惠之後，折實售價392.13萬至900.54萬，折實呎價15788元至19787元，折實平均呎價17521元。

入場單位為B座3樓B5室，面積237方呎，1房間隔，折實售價392.13萬，折實呎價16546元；呎價最低單位為B座3樓B13室，面積363方呎，為大1房間隔，折實呎價15788元。

該盤首張價單涉及100伙，面積由237至499方呎，戶型涵蓋1房至3房，價單定價由435.7萬至1000.6萬元，價單呎價由17543元至21985元，折實售價約392.13萬至900.54萬元，折實呎價約15788至19787元，折實平均呎價17602元。

發展商形容屬「萬有引力價」，並將視乎銷情決定加推部署。

曉柏峰為今年區內首個開售全新項目，對上一個全新盤為去年11月、萬科香港推售的醫局街連方I，首批50伙折實平均呎價19188元，曉柏峰首批較之低約8.3%；若與去年6月推售、由喜雋發展位於鴨寮街喜．揚首批折實平均呎價20474元比較，更低約14%。

位於西洋菜北街456號的曉柏峰，由2座住宅大樓組成，合共提供456個單位，面積162至616方呎，涵蓋開放式至3房間隔，項目預計2025年9月底入伙，樓花期不足23個月。