YOHO WEST每呎1.08萬低價搶攻

2023-11-21 00:00

新地雷霆(左)以「普天同慶價,買到就開心」來形容YOHO WEST開價。旁為胡致遠。
新地雷霆(左)以「普天同慶價,買到就開心」來形容YOHO WEST開價。旁為胡致遠。

政府落實「減辣」措施令樓市稍為升溫,全新盤或貨尾盤亦加快推售步伐,新地旗下天水圍大型項目YOHO WEST昨日公布首張價單,發展商仍以低價出擊,首批推出280伙,發展商提供最高13.5%折扣,折實平均均價10888元,創逾6年首批呎價新低水平,折實入場299.96萬亦逾2年新低。
YOHO WEST昨日推出首張280伙價單,涵蓋28伙1房、175伙2房及77伙3房,面積由274至651方呎,價單售價346.78萬至836.33萬,價單呎價由11561元至14812元,計算最高13.5%折扣後,折實平均呎價10888元。

YOHO WEST是次首批單位以不足1.1萬推出,較同系於去年9月推售,位於同區的Wetland Seasons Bay第3期首批單位折實平均呎價14186元,相隔逾1年低約23%,翻查過往資料,首批單位折實平均呎價為2017年4月,由遠東發展位於沙頭角尚澄,首批以折實平均呎價10466元推出後,逾6年首批折實平均呎價新低水平。事實上,新地於2016年7月推售位於元朗的PARK YOHO Sicilia,首批折實平均呎價10848元,亦較YOHO WEST為低。
較同區新盤相隔一年低逾20%

最平單位為3A座5樓A9室,面積295方呎,屬1房間隔,折實售價299.96萬,折實呎價11755元;售價最高單位為3A座41樓A1室,面積651方呎,屬3房間隔,折實售價723.42萬,呎價11112元。首批呎價最低為3B座5樓B10室,面積546方呎,屬3房間隔,折實售價546萬,折實呎價僅1萬。

新地副董事總經理雷霆表示,今次開價可謂「普天同慶價,買到就開心」,料樓盤對單身首次置業者、小家庭、換樓客、投資或收租都非常吸引。

雷霆續稱近期樓市利好因素逐漸強化,相信息口明年首季見頂回落。內地與香港經濟繼續復甦,本港住宅租金今年升勢持續,首9個月已升8%,且勢頭向上,最近兩年一手成交僅得1萬宗左右,屬偏低水平,顯示市場儲存了龐大購買力,等待具吸引力的樓盤爆發,相信明年樓價可重拾升軌。

對於土地儲備方面,雷霆表示,幾乎每次政府招標賣地集團都有積極參與,剛剛過去的市區重建局土瓜灣項目收到6份標書,反應不俗,集團亦有份落標,反映發展商對於補充土地儲備有極大興趣。
周四起接受入票

新地代理總經理胡致遠表示,首批1房及2房單位佔比超過7成,項目享交通網絡優勢,配套完善,今次定價有吸引力,整批單位若以定價計,市值逾16.48億,項目明日起開放示範單位供參觀,周四起接受登記。

中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,項目首張價單折實平均呎價創近6年全港新盤首批新低水平,入場價低於300萬亦是近2年新低,相信買家最得益,同時相信區內一、二手市場將難以抵禦,繼續捱打。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,由於入場門檻低,加上天水圍具北部都會區優勢,將受到年輕上車客及分支家庭歡迎,料90及00後買家佔近8成。另外,相信客源約2成為長線投資客,項目落成後租金水平呎價料可達38元,估計回報率約4厘。

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad