52屋苑上月蝕幅約0.3至29%
2023-11-02 00:00
本報統計顯示,上月約63宗已知蝕讓成交當中,合共涉及約52個屋苑,帳面蝕讓2.3萬至500萬,蝕幅約0.31%至29%。世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角柏蔚山3座高層H室,面積約833方呎,最初叫價1950萬,累減150萬以1800萬成交,呎價約21609元。原業主於2018年以2300萬買入,持貨5年,帳蝕500萬,單位貶值22%。
柏蔚山膺「蝕讓王」 藍塘傲列次席
至於市場最新一宗蝕讓成交,中原資深分區營業經理陳焯偉表示,南昌站匯璽5B座高層B室,面積385方呎,1房間隔,最新以868萬易手,呎價22545元。原業主於2018年9月斥資997萬買入,持貨5年,帳蝕129萬。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近兩個月二手市場錄得的成交中,不少存在蝕讓成分,估計年底前不少成交仍出現蝕讓情況,直至明年成交量增加,樓價跟隨回升,蝕讓個案才會減少。
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