YOHO WEST突批預售快登場

多個全新盤部署下月推售，繼嘉華牽頭發展的啟德海灣日前最新銷售部署後，另一個大型新盤，由新地發展的天榮站第1期項目YOHO WEST，項目已獲批售樓紙，料下月開售。有業界人士表示，兩個逾千伙大盤推出，一手市況勢必受帶動急升溫，YOHO WEST主打中小型單位，將掀起新一輪搶購潮。
新地副董事總經理雷霆表示，YOHO WEST已獲發售樓紙，項目已獲發售樓紙，現時項目仍有些手續有待與港鐵完成，樓盤可於下月（10月）開售。

YOHO WEST為天榮站項目第1期，發展商於8月底公布項目名稱時表示，項目樓書及示範單位正積極準備推出，惟項目一直受制於售樓紙仍有待批出，未能正式起動，如今昨日已發出預售，相信銷售部署已轉入直路。
主打中小型單位

天榮上蓋發展項目，由新地於2015年2月，擊敗另外3個入標財團而獲得發展權，當時新地表示，總投資額約70億，整個項目分兩期發展，合共提供1967伙，是次獲批的第1期項目涉及1393伙，對於單位面積仍有待發展商公布，但將提供多元化間隔，項目預期落成日期為2024年9月底，樓花期只有約1年，屬短樓花項目；至於第2期項目，仍有待申請售樓紙。

YOHO WEST提供近1400伙，為2021年12月九建推出將軍澳海茵莊園（提供1556伙）後規模最大的單一新盤，發展商雖未明確透露單位戶型，相信主打2房或以下細戶，亦是近年上車客及小家庭最熱捧的戶型。
第1期涉1393伙

近多個月來樓市受息口因素影響越趨嚴峻，以本月新盤成交為例，僅錄得不足300宗成交，較8月份約1200宗大幅下挫逾70%，即使屯門掃管笏全新項目，首批單位以同區近4年新低水平推出，銷情仍差強人意。
定價屬市場可接受水平

樓市情況欠佳，YOHO WEST定價成為市場焦點所在，雷霆於公布項目名稱時表示，新盤低價推售，各有不同的開價策略，集團一向以市價推盤，定價屬市場可接受水平，新盤除定價受關注外，交樓質數亦要好，能做到高性價比，集團將落足心機打造樓盤。

YOHO WEST為天水圍同系濕地公園項目後，區內最大規模的住宅項目，由於位處天榮站輕鐵站上蓋，並有多條小巴及巴士路線接通各區，在交通上有一定優勢，項目毗鄰提供逾60萬方呎商場，生活配套充裕，加上項目位置擁北部都會區優勢，對項目銷售有一定的幫助。

繼嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣日前公布推售部署後，YOHO WEST為另一個逾千伙大盤落實下月推售。有業界人士表示，以近期市況而論，相信發展商亦會採低價策略，甚至有機會兩盤齊推，將有力帶動近期放緩的市場氣氛，有機會吸引觀望的購買力重新考慮入市，YOHO WEST料主打中小型單位，相信受上車客追捧，料將掀起搶購潮。