新盤銷情穩 兩日累沽18伙

由於有待全新焦點盤推售，新盤以銷售餘貨單位為主。其中，恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，昨日進行新一輪銷售，首日錄得7宗成交，連同其他新盤單位，包括同系粉嶺ONE INNOVALE、西半山CAINE HILL及九建旗下將軍澳海茵莊園等，過去兩日新盤合共售出18伙，按周增加3.5倍。
BAKER CIRCLE．GREENWICH昨日發售28伙，並且沽出7伙，合共套現3569.98萬，成交價396.61萬至809.82萬，呎價介乎18708至20926元。其中，成交價最高單位為28樓B室，面積387方呎，2房間隔，以809.82萬成交，呎價20926元。

至於其他成交單位，包括28樓M室，面積264方呎，成交價534.96萬，呎價20264元；9樓N室，面積264方呎，成交價502.11萬，呎價19019元；以及9樓D室，面積212方呎，開放式間隔，以396.61萬成交，呎價18708元。
利奧坊．凱岸售出1伙

過去兩日新盤錄得的成交當中，恒基旗下新盤佔14宗，除BAKER CIRCLE．GREENWICH之外，粉嶺ONE INNOVALE錄得5宗成交，西半山CAINE HILL及旺角利奧坊．凱岸亦各沽出1伙。

此外，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，火炭星凱．堤岸繼日前上載新銷售安排，於本周三起推出11伙發售之後，昨日再加推新一份銷售安排，推出4伙於本周四起發售，戶型涵蓋1房至三房戶，入場單位為5座35樓G室，折實售價776.3萬。

他又說，項目正式開放全新5座樓王示範單位予公眾參觀，周末兩日吸引逾千人到場參觀，氣氛熱鬧。該盤開售至今累售874伙，佔可供發售單位約70%，套現逾90億，平均呎價20369元。
星凱．堤岸入場價776萬

儘管本月截至昨日為止，新盤暫錄約43宗成交，但因有多個現樓新盤及全新焦點盤部署於本月內推售，因此市場預期本月新盤有機會再度錄得逾千宗成交。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，假如天水圍YOHO WEST、啟德啟德海灣等於本月推盤，相信9月份新盤市場成交有機會再度超過1000宗。

不過，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，滙豐調高H按封頂息率的消息，對樓市無疑是雪上加霜，料會有20%成交量受影響，估計本月一手成交約600至800宗，難望再破千宗。

資料顯示，由新地與港鐵合作發展的天水圍天榮站第1期YOHO WEST，項目獲批預售樓花之後會隨即起動，有機會本月內開售。項目由2座住宅組成，合共涉1393伙。
啟德海灣第一期料月內推

另外，嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，第一期亦有機會在月內推售，項目提供1017伙。

其他有機會於本月開售的全新盤，包括由路勁地產牽頭發展的屯門凱和山，合共提供693伙；宏安地產旗下黃大仙鳴鳳街28號舊契重建項目薈鳴，合共提供230伙；華懋旗下薄扶林VICTORIA COAST，合共提供118伙；建灝地產旗下九龍塘文曜，合共涉及92伙。