尖沙咀漢口道地舖月租16萬

2023-09-06 00:00

米蘭站以每月16萬,承租漢口道38至40A號地舖。
米蘭站以每月16萬,承租漢口道38至40A號地舖。

核心區舖位租賃持續,隨着黃金地段舖位陸續租出,周邊街道受帶動,尖沙咀漢口道一個地舖,丟空逾2年,近日以每月16萬租出,新租客為米蘭站,租金較2年前跌約20%。
市場消息透露,米蘭站近期曾在尖沙咀海防道物色舖位,最終落實承租漢口道38至40A號舖,建築面積約1200方呎,月租16萬,平均呎租約133元,對比海防道同樣面積地舖,月租至少逾30萬。
平均呎租約133元

該舖前租客蘇寧電器,月租20萬,蘇寧於2020年12月遷出後,舖位丟空至今2年半,終獲米蘭站垂青。

業內人士指,漢口道舖租向來較海防道廉宜,每逢市況暢旺,租客於海防道找不到舖位,或租金升至未能負擔,就會轉吼漢口道舖。

目前,漢口道單數有收購重建進行中,舊樓等待拆卸,令舖位供應大減,目前,該地段放盤不多,其中,亞太中心地下6號舖,建築面積約938方呎,意向月租14萬,平均呎租149元。
新租金跌約20%

今年通關後至今約9個月,海防道吉舖迅速大減,近期並錄搶租情況,租金升幅可由一個蛋糕店窺見,這個面積約818方呎,去年11月以每月17萬續租,早前業主寧願賠償給租客,讓其離開,舖位以每月40萬租出,租客為來自法國的首飾店。接着,毗鄰一個舖位(並非單邊),門面跟單邊舖相差甚遠,亦以每月40萬租出,新租客為內地金行,可見隨着珠寶行業等奢侈品回歸,帶動該街道租金錄明顯升幅。

海防道舖位未見成交,漢口道較矚目買賣,為44號漢威大廈地下B號舖,巷仔單邊,接近海防道,於2021年2月以8380萬易手,新買家為祥益地產總裁汪敦敬,建築面積約1000方呎,平均呎價8.38萬。目前由BAKEHOUSE以每月18萬承租。
 

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