林海山城首沽洋房1.45億破頂

（星島日報報道）新盤續成市場焦點，一手豪宅餘貨承接力不俗。其中由希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城，昨錄得項目首宗洋房成交，林海徑6號屋以1.456億沽出、呎售逾2.75萬，造價及成交呎價創項目雙破頂成績。

希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城，昨以招標形式推出55伙，單日沽出兩伙，套現約1.7億。據成交記錄冊顯示，林海徑6號屋，面積5281方呎，為4套房間隔，另連1464方呎花園、489方呎停車位、963方呎天台，並設有獨立升降機，洋房以1.456億成交，呎價約27571元，成交價及呎價齊創項目新高紀錄。

資料顯示，買家選用210天現金付款計畫，並享「提前付清樓價現金回贈」優惠，若買家在簽署臨約後90日內或120日內付清樓價，可獲樓價1.5%或樓價1.1%現金回贈。
累積售出24伙

另外，11座3樓A室，面積1370方呎，3房1套間隔，昨亦以2466萬沽出，呎價約1.8萬。成交記錄冊顯示，買家同樣選用210日成交期，並採用由發展商提供的「兩年免息免供靈活第一按揭貸款」，最高貸款金額為樓價85%的一按貸款，貸款年期為730天（即約兩年）。買家同時並享有車位認購權及提前付清樓價現金回贈。

位於大埔露輝路36號的林海山城已屆現樓，提供262伙，項目去年夏天開售至今，累積售出24伙。該盤由14座分層大廈及36座洋房組成，涵蓋2房至5房間隔，單位面積1090至8030方呎，涵蓋3房至5房間隔。