珠海新盤來港推565萬入場

（星島日報報道）本港與大灣區聯繫逐漸頻繁，關係愈來愈密切，自通關後兩地來往全面恢復，不少大灣區物業亦加快來港推售，其中包括位於珠海國維中央廣場，現時售價約為人民幣498萬起，折合港幣約565萬。
由國維集團發展，位於珠海市香洲區拱北桂花北路115號的國維中央廣場，集寫字樓、辦公大樓、高端住宅、精品商業、旅遊、教育於一體化的世界級高端城市綜合項目，整個項目佔地約7.6萬方米（折合約81.8萬方呎），總樓面約65萬方米（折合約700萬方呎），綠化率為25%，

整個項目共建有8座大樓，1、2、3、5號大樓為辦公室；6、7、8及9號大樓為高端住宅產品。

國維中央廣場整體規劃分成A、B及C地塊發展，其中A地塊將建造350米高的國際5A甲級寫字樓，將刷新拱北中軸建築新地標，命名為「鑽石大廈」，大廈高度達350米，具備商務辦公、商務會議、展覽、國際高端商業、國際頂級酒店、天際會所、旅遊觀光等功能。
50套精選現樓單位

C地塊為首期開發的綜合性地塊，佔地約4.2萬方米（折合約45.2萬方呎），總樓面約39萬方米（折合約419.8萬方呎），C地塊由8座大樓組成，集商務辦公、酒店式辦公、高端住宅及特色風情商業街於一身。

當中6號樓、7號樓、8號樓及9號樓均為住宅，樓層由19至46層，每層設有8伙，樓層高度達3.1米，住宅車位設有2413個，住宅產權年期為70年，每月每方米管理費約為人民幣3元，項目可以即買即收樓，交樓標準為精裝連同傢俬及部分家電。

現時在售洋房面積為由138方米至148方米（約介乎1485至1593方呎），為3房連套房及兩廳設計戶型。是次由美聯中國負責來港推售50套精選現樓單位，每方米人民幣約為3.8萬至4萬（折合港幣每方呎4009至4220元），於展銷會期間，一次性付款折扣為97折，按揭付款折扣為98折，經美聯購入單位亦可享有98折優惠，折實售價由人民幣498萬起，折合港幣約525萬，每戶並奉送全屋傢俬及65吋大電視。

是次在港亦首次推售1號樓的收藏家會客廳，單位面積由208至798方米（折合約2238至8589方呎），靈活多功能設計，可滿足客戶不同的訂製需求。是次推出10至21樓單位，每方米售價為人民幣3.3萬（折合港幣每方呎約3481元）推售，入場費約由人民幣686萬起（折合港幣每方呎約779萬）。

上述尚未提及的B地塊，屬教育用地，該地塊建造為高級重點中學（珠海市第十六中學）。
洋房面積為1485呎起

周邊配套方面，從項目步行約1分鐘，即可享受富華里商業綜合配套，步行3分鐘到華發商都；同時來魅力、海灣、粵海、鉑爾曼等著名星級酒店臨近項目，華潤萬家、沃爾瑪等大型超市滿足生活必須，配套非常成熟。

教育資源方面，項目屬於北嶺小學和拱北中學區，拱北中學是珠海市第一所廣東省一級初級中學和珠海市第一所國家級綠色學校，項目本身也將打造一所高級中學-珠海第十六中學。

醫療配套方面，3分鐘到達香洲區人民醫院；約8分鐘到達珠海第二人民醫院，珠海第二人民醫院的醫療設備。

國維中央廣場所處地塊是珠海市前麗珠藥廠的舊改項目，位於香洲區九洲大道與桂花北路交匯處，通過九洲大道向西，可快速通達橫琴、前山、南灣、金灣、斗門片區，向東直達吉大、新老香洲片區。

國維中央廣場佔據主城區拱北片區，鄰近九洲大道主幹道，多條交通路貫穿其中，擁有四通八達的路綫網。項目通過桂花北路直達珠海輕軌站和拱北口岸，接駁珠三角各地和澳門；經過前山立交，直通珠海西區和橫琴，相接港珠澳大橋，銜接大灣區；向東可到達吉大片區。