二手屋苑頻錄市價成交

（星島日報報道）受近期新盤熱賣帶動，樓市氣氛向好，昨日睇樓量回升，屋苑亦頻錄市價成交，美聯分行高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳怡心園5座低層C室，面積497方呎，望開揚景，半年前開價570萬放售，新近上車客「零議價」以570萬承接，呎價約11468元，屬市價水平。

據了解，原業主於2006年11月以163.3萬購入上址，持貨逾16年帳面賺406.7萬，升值約2.5倍。
怡心園「零議價」570萬沽

世紀21奇豐分行區域經理胡佩碧表示，馬鞍山銀湖．天峰6座高層C室，面積1011方呎，3房戶，望海景，放盤達1年，叫價1700萬，最終僅減20萬，獲買家以1680萬承接，減幅1.2%，呎價16617元，屬市價水平。

據了解，原業主早於2009年12月以約952萬購入上址，持貨14年帳面賺728萬離場，期內升值76%。

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸錄本月首宗成交，6座中層A室面積749方呎，3房戶，開價約1065萬，議價後由用家以1040萬承接，呎價約13885元，市價水平。

據了解，原業主於2013年以691萬購入單位，持貨10年帳面賺約349萬，單位升值約50.5%。
嵐岸中層1040萬易手

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣2座高層C室，面積約666方呎，以1050萬成交，呎價約15766元。

據了解，原業主1997年以365萬買入上址，持貨約26年，帳面獲利約685萬，物業升值約1.9倍。
柏景灣呎價2.42萬創新高

世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴柏景灣6座高層G室，面積466方呎，以1128萬成交，呎價高達24206元，創屋苑近年新高。

據了解，原業主於2007年2月以355萬購入上址，持貨逾16年，帳面獲利773萬離場，大幅升值近2.2倍。
維港頌6年貶值約5.3%

美聯分行營業經理江雲龍表示，北角維港頌8座中層B室，面積約1245方呎，間隔4房，獲同區用家以4620萬承接，呎價約37108元。

據了解，原業主於2017年以約4880.8萬購入上址，持貨6年，帳面蝕讓約260.8萬，單位貶值約5.3%。