西營盤瑧蓺開拍價1250萬低8%

（星島日報報道）西營盤交通便利、坐擁優質校網，區內屋苑近年受用家追捧，區內瑧蓺一個業主盤連約推出拍賣，面積462方呎，開價1250萬，呎價27056元，相較市價低約8%。
環亞拍賣行發言人表示，瑧蓺21樓B室，面積462方呎，採2房間隔，包括露台及平台，開價1250萬，較銀行估價1360萬低約8%，平均呎價27056元，將於4月18日（二）連租約推出拍賣，現時月租2.7萬，若以開拍價計算，回報約2.6厘，同場共有45項物業可供競投。
2房連露台及平台

據了解，該名業主於2018年以1350萬購入上址，現時開價低於購入價拍賣。該單位內櫳簇新，屋內鋪有木質地板，客飯廳呈長形開則，設有落地玻璃窗連接戶外露台，增加室內採光度之時，亦伸延空間，窗外可望城市景及海景。

瑧蓺屬於單幢式住宅，樓高30層，提供250伙單位，面積由190至462方呎，包含開放式至2房戶；交通方面，由該盤步行至港鐵西營盤站距離不足100米，附近的德輔道西亦有多條巴士綫往返港九各區。

另外，區內生活配套完善，附近亦有不少食肆、街市，亦有中山紀念公園、卑路乍灣海濱長廊等公園休憩空間。

西環是著名名校區，瑧蓺坐享校網優勢，小學校網為11，區內有傳統名校如聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、李陞小學、般咸道官立小學及聖公會聖彼得小學等。
位處名校網絡

中學校網為中西區，BAND 1中學比例高達80%，包括英皇書院、聖保羅書院、聖類斯中學、高主教書院及英華女學校等。