建華等向中海購啟德商場

（星島日報報道）建華集團繼一年多前以近3億購入啟德尚．珒溋基座商場之後，近日再下一城，斥資6.5億向中國海外購入啟德1號(I)及啟德1號(II)兩個基座商場及車位，租金回報率達5.2厘，建華有機會保留部分樓面自用。
啟德1號（I）及啟德1號（II）分別以3.3億及3.2億易手，買家包括建華集團行政總裁凌偉業及相關人士，兩個商場合共有15個鋪位、56個私家車位及電單車位組成，總樓面共約35140方呎，目前每月租金總收入約282萬，租客主要為代理行，另有酒樓、超市、醫務所等民生行業，以上述成交價計算，目前租金回報率達5.2厘。
租金回報達5.2厘

上述兩個商場周邊有多個大型私宅，並且與2026年落成的逾萬伙簡約公屋，距離約500至600米，步程約10分鐘，該商場同時是前往港鐵啟德站必經的主要通道。

有代理界人士指，近年龍頭代理紛紛進行數碼化，削減分行數目，料日後若代理撤出商場租予其他行業，回報率或會減少。

中國海外於去年9月放售該商場，意向價逾12億，是次成交價出現大幅折讓。
區內連環購3商場

建華集團早於2021年12月已在啟德插旗，斥資近3億向龍湖地產購入同區尚．珒溋基座商鋪，即不足兩年內合共斥資近9.5億購入啟德區3個商場。

該集團是香港最大豬肉零售商，以及最大食品零售商之一，旗下擁有逾1000個銷售點，以「香港街市」品牌管理多個領展商場街市，亦擁有數10個凍肉、蔬果、超市等零售店品牌，包括「本灣水產」和「FRESH 新鮮生活」，因而有「街市大王」之稱。