中價屋苑成交量穩步增加

（星島日報報道）樓市氣氛好轉，二手樓市頻頻錄得逾千萬成交個案。業界指出，主要的原因是本港逐步復常，經濟前景向好下，刺激換樓意欲增加，同時去年政府放寬按揭保險計畫，隨着市場氣氛回暖，真正發揮威力所致。
中原分行經理霍栢雄表示，九肚山玖瓏山錄得本月首宗二手成交，其中傲瓏閣1座中層B室，面積958方呎，放盤時開價約1180萬，議價後以1133萬易手，呎價11827元。霍氏稱，新買家為換樓客，據悉原業主於2014年以1395萬買入，持貨9年轉售，車位現市值約330萬，扣除車位後，是次轉售帳面獲利約68萬。
玖瓏山1133萬易手

區內代理透露，元朗錦花園B段第一街雙號屋，面積915方呎，放盤時開價約1180萬，議價後以1068萬沽出，呎價11672元。買家為外區換樓客，已經睇樓約半年時間，而原業主於1997年以530萬買入，持貨約26年轉售，帳面獲利約538萬。

美聯分行助理區域經理黎啟康表示，西半山金碧閣中層B室，面積約664方呎，單位近日以約1400萬放盤，議價後以約1360萬成交，呎價約20482元。原業主於2002年6月斥資約360萬購入，是次轉手帳面獲利約1000萬。
曼克頓山呎價逾2.46萬

港置分行市務經理（銷售）黎俊華表示，荔枝角曼克頓山6座高層A室，面積約894方呎，單位以約2350萬放售約1個月後，獲區內客洽購，議價後減價約150萬，以約2200萬連車位易手，呎價約24609元，低市價約5%。

世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴君匯港1座低層B室，面積846方呎，以1680萬易手，呎價19858元。據了解，原業主於2010年8月斥資935萬購入，持貨逾12年轉售，帳面獲利745萬。

市場消息透露，上環荷里活華庭B座高層H室，面積756方呎，新近以1480萬易手，呎價19577元。原業主於2009年斥資640萬買入，持貨14年轉售，帳面獲利840萬。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近期中價屋苑逾千萬成交確實增加，主要原因是政府解除全部防疫措施之後，本港逐步復常，經濟前景向好下，刺激換樓意欲增加，加上去年政府放寬按揭保險計畫，因為受到疫情影響，直至近期才真正發揮威力所致。