屋苑預約睇樓按周跌3%至12%
2023-03-18 00:00
(星島日報報道)新盤一浪接一浪,而且普遍採「先求量、後求價」銷售策略,成功搶佔市場注意力。綜合物業代理數據顯示,本周末各大屋苑預約睇樓量,按周回落3.4%至12.1%。事實上,受到新盤搶佔市場購買力影響,近期二手樓市成交量減少約20%,業主議價空間擴闊至3%至4%。
中原統計顯示,10大屋苑本周末預約睇樓量錄得521組,按周減少12.1%。美聯數據顯示,15個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約457組,按周減少約5.2%。利嘉閣估算,50個指標屋苑本周末合共錄得約1130組預約睇樓,按周減少3.4%。祥益地產則表示,屯門及天水圍預約睇樓量按周減少約5%。
成交量減少20%
短期傾向一手市場
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手市場十分熱鬧,本周更有兩大新盤相繼開價,為項目銷售揭開序幕,而且以成本價及震撼價推出,成功搶盡市場焦點,二手市場難免受壓,預料市場購買力短期內會傾向一手市場。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示,本港經濟逐漸回復正軌,發展商把握時機積極推盤,樓市因新盤熱潮推上高峰,惟普遍業主心雄而迅速提價,二手物業未能突圍而出,以致本周末屋苑預約睇樓量下滑。
視乎二手減幅再作決定
祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門及天水圍區預約睇樓量,受區內新盤「震撼價」開盤影響,出現下跌趨勢,不少客人欲視乎情況及業主減價幅度,再作預約睇樓決定。
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