雨後首輪銷售速沽逾110伙

（星島日報報道）新盤市場氣氛熱鬧，多個全新項目接連推出銷售。其中主打上車的元朗雨後昨日首輪銷售143伙，發展商指，該盤昨迅速沽逾110伙，並以1房及2房單位最受年輕買家及小家庭歡迎。

星星地產發展的元朗雨後以截收908票，超購逾5.3倍之勢，昨日進行首輪銷售143伙。就昨早位於觀塘展銷廳毗鄰的酒樓登記現場所見，已有大批準買家於開售前陸續到達現場，出現大批人潮，現場秩序井然，氣氛理想。
陳文輝：1房及2房最受歡迎

星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，買家出席率非常踴躍，人潮湧湧，即日沽出逾110伙，佔可售單位近8成，套現約6.6億，銷情理想，示範單位於今天起繼續開放。項目以1房及2房戶最受歡迎，尤其是年輕買家及小家庭客人，1及2房單位售出逾88%，可見市場對中小型單位需求量大。

據銷售安排顯示，買家需於昨日上午10時15分至上午10時45分於毗鄰酒樓進行報到登記，現場大批準買家於開售前陸續到現場等候登記，並出現排隊人潮，並以年輕人士為主，現場秩序井然，氣氛熱鬧。而首輪銷售不設大手購貨時段，每位登記買家可購1至2伙。

買家之一葉太指，斥資約500萬購入1房單位予女兒自住，並付六成首期，供樓則由女兒負責，讓女兒供得輕鬆一些。由於女兒目前租樓住，租金都貴辛苦，故資助首期予女兒上車。葉太認為。該盤鄰近自己居所，而且交通便利，鄰近港鐵站及巴士站。她透露早前曾兩次抽籤其他新盤惟未能抽中。

另一名買家林先生表示，斥資600萬購入兩房單位作新婚自住之用，並透露計畫承造九成按揭。始終美國仍處加息周期，擔心息口問題，即使加亦可以負擔，同時擔心未來樓價會跌，惟自己有需要。
8成人士出席揀樓

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雨後昨日首輪開售，受惠財案寬減印花稅「小減辣」，加上項目主打細戶，入場費低，有剛性需求支持，該行客戶出席率非常高，有達8成人士出席揀樓，並以年輕人為主，大部分30歲以下，亦有20%為投資收租客。近期新盤市場百花齊放，一手成交非常暢旺，美國下周議息，市場預測有機會不加息，對本港復常中的樓市有利。中小型物業有剛需支持，發展商只要開價合理，銷情便有保證。預計本月一手成交可達3000宗，創6年半新高。

美聯住宅部營運總監張子存表示，雨後受惠於「北部都會區」發展，加上定價克制，受到不少年輕買家追捧，買家紛紛到場，該行客人出席率逾7成，以地區劃分當中有約8成為新界區人士，而2成則來自港島及九龍區，由於入場費吸引，佔8成為用家，另外約2成為長綫投資客，料日後呎租可達約50元水平，回報率料逾3厘。

該盤首輪推售的143伙，價單定價由421.1484萬至1277.8374萬，扣除發展商提供的最高折扣6%後，折實售價由395.87萬至1201.16萬，折實呎價由13388至17044元。