為省700萬印花稅 借前家翁名買樓種禍根

（星島日報報道）名媛蔡天鳳早年與前夫結婚，出資逾6000萬元購買何文田加多利山物業，與前夫一家人居住，但為了節省約700萬元的印花稅，於是以鄺父名義掛名買樓，但她及至去年底打算出售物業套現，疑因此招來殺身之禍。
2019年購入時合約價7280萬

有報道指蔡天鳳借用前家翁名義，購入的何文田豪宅KADOORIA低層單位，早前曾經推出市場放售，叫價6700萬元，按單位面積1820方呎計算，平均每方呎叫價36813萬。

消息透露，上述單位確實於早前推出市場放售，2019年7月購入單位時，合約價為7280萬元，然而扣除發展商提供的16.75%回贈之後，實際成交價為6060.6萬元，呎價33300萬元，若成功以6700萬轉售，帳面可獲利639.4萬。

市傳蔡天鳳是借用前家翁的首次置業人士身分購入該項物業，目的是為了少繳付印花稅，因為蔡女持有其他住宅物業，再購物業須支付高達樓價15%的從價印花稅，為節省稅款，於是借用前家翁的首置名義達成交易，此舉只需支付4.25%的印花稅，推算可節省約700萬元稅項。

另外，根據網上圖片所見，有關單位陳設奢華，淡雅裝潢又不失貴氣，雲石地板配上晶瑩的水晶吊燈。
單位同年10月已付清金額

據了解，蔡女借用鄺父名義買樓之際，鄺父口頭承諾將來出售物業後歸還款項給她，單位同年10月已付清金額，並無按揭紀錄。

另外，蔡女雖與前夫Alex離婚，仍讓對方一家人繼續居住上址，可說有情有義，又聘任Alex胞兄做私人司機，經常回來探望前夫一家人及子女。

不過，蔡女去年萌生轉售物業的念頭，鄺家多次表達不滿及反對，她曾向律師尋求法律意見，得悉只要證明她是單位的出資者，仍然有望獲得賣樓款項，因此堅持放售物業，雙方關係開始緊張，蔡女企圖尋求法律解決，得知儘管物業是鄺父名下，但只要她出示到賣樓的證據，亦有機會取回物業。

據悉，有人疑擔心價值6800萬元豪宅不保，加上蔡女與現任丈夫並無註冊登記，其財產又多逾億元，一旦身故，財產將歸於子女所有，即與前夫所生的子女亦是遺產繼承人，鄺家將是最大得益者，鄺父更是名正言順的物業持有人。