东港城复式户1840万「破顶价」成交

2023-02-08 00:00

东港城一个复式单位以1840万售,造价打破屋苑新高。
东港城一个复式单位以1840万售,造价打破屋苑新高。

(星岛日报报道)本港及内地正式全面通关,促使买家纷加快入市步伐,带动二手整体交投与造价回勇,个别指标屋苑更罕录破顶成交。其中将军澳东港城一伙连天台复式户新近以1840万沽出,创屋苑纪录新高,较3年前的旧纪录高出40万,每尺逾1.7万元。
每尺1.7万近年最高

利嘉阁助理分区董事蔡庭勇表示,东港城8座连天台复式户,面积1075方尺连84方尺平台,内置楼梯通往758方尺天台,属3房间隔,原叫价2180万放盘,减价340万后,以1840万易手,造价创屋苑新高,尺价约17116元。
较旧纪录高2.2%

据了解,原业主于2017年9月以1580万购入单位,持货6年,现沽出帐面获利260万离场,单位升值约16%。

资料显示,同类型单位自2021年以后已再没有录得成交、至于对上破顶成交为5座连大平台复式户,面积964方尺连662方尺平台,于2019年以1800万易手,尺价20179元。是次成交价较对上纪录高出40万、但尺价则低约15%。
景峰反价387万售

蔡庭勇指,新买家为区内用家,忧两地全面通关将刺激楼价升势,加上单位附设200万装修,买家遂决定即时还价及落票,最终睇楼3小时购入单位。他续指,全屋苑同类型单位现时仅馀两个放盘,入场价1980万起。

祥益区域董事黄庆德表示,屯门景峰花园5座低层J室,面积480方尺,2房间隔,于过去周末吸引多组客人睇楼,业主有见及此临场反价7万,买家有感机不可失,决定追价以387万(自由市场价)购入,尺价8063元,属市价。 

中原副区域营业经理王勤学称,新元朗中心2座中层B室,面积466方尺,2房间隔,获用家以636万承接,尺价13648元。
 

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