東港城複式戶1840萬「破頂價」成交
2023-02-08 00:00
(星島日報報道)本港及內地正式全面通關,促使買家紛加快入市步伐,帶動二手整體交投與造價回勇,個別指標屋苑更罕錄破頂成交。其中將軍澳東港城一伙連天台複式戶新近以1840萬沽出,創屋苑紀錄新高,較3年前的舊紀錄高出40萬,每呎逾1.7萬元。
每呎1.7萬近年最高
較舊紀錄高2.2%
據了解,原業主於2017年9月以1580萬購入單位,持貨6年,現沽出帳面獲利260萬離場,單位升值約16%。
資料顯示,同類型單位自2021年以後已再沒有錄得成交、至於對上破頂成交為5座連大平台複式戶,面積964方呎連662方呎平台,於2019年以1800萬易手,呎價20179元。是次成交價較對上紀錄高出40萬、但呎價則低約15%。
景峰反價387萬售
蔡庭勇指,新買家為區內用家,憂兩地全面通關將刺激樓價升勢,加上單位附設200萬裝修,買家遂決定即時還價及落票,最終睇樓3小時購入單位。他續指,全屋苑同類型單位現時僅餘兩個放盤,入場價1980萬起。
祥益區域董事黃慶德表示,屯門景峰花園5座低層J室,面積480方呎,2房間隔,於過去周末吸引多組客人睇樓,業主有見及此臨場反價7萬,買家有感機不可失,決定追價以387萬(自由市場價)購入,呎價8063元,屬市價。
中原副區域營業經理王勤學稱,新元朗中心2座中層B室,面積466方呎,2房間隔,獲用家以636萬承接,呎價13648元。
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