核心區鋪位租售價年內料升8%

2023-01-30 00:00

高力國際翟聰預期,核心區鋪位租售價年內料升8%至10%。
高力國際翟聰預期,核心區鋪位租售價年內料升8%至10%。

(星島日報報道)通關效應帶動下,市場氣氛改善,高力國際資本市場及投資服務主管翟聰看好核心區鋪位,料今年內租售價升幅8%至10%。
翟聰指出,通關直接影響核心鋪位及酒店,四大核心區街道鋪位租售價,皆由2013及2014年高位暴跌60%至70%,幅度驚人,目前不論租金或售價,均處吸引水平,隨着市況逐漸復常,鋪市最壞時間已成過去,租售價勢將反彈,料今年內升幅8%至10%。
基金加大力度投資

他指出,去年大手買賣涉資高達704億,基金佔62%比例,預期今年繼續活躍,事實上,近年來,基金積極在新加坡、日本等尋找機遇,有見香港復常,市況迅速反彈,勢必加大力度投資。

他認為,基金追捧防守性強的物業,商場、一籃子鋪位及酒店,都是心頭好。近年來,商場受追捧,皆因收租穩定,回報處不俗水平。

翟聰深信,今年上半年仍是撈底時機,部分具實力投資者及老牌家族,毋須借貸,在資金運用上運籌帷幄,吸納低水物業,上半年市場不乏低價銀主盤。
預期年中利息見頂

去年加息步伐之迅速,力度甚大,一度困擾市場,令投資者變得審慎,翟聰預期,今年中利息見頂,在復常趨向穩定時,今年下半年大手買賣收旺場,不論金額或宗數均超越去年。

值得一提的是,翟聰看好商廈,比較酒店及商場,商廈管理簡單,投資者不需要夥拍有經驗的拍檔經營,盡管商廈供應龐大,惟相信今年仍然受捧。

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