將軍澳本月332宗買賣今年新高

（星島日報報道）本港樓市接近一年受負面因素纏繞，市場減價盤湧現，近期隨着通關等利好因素出現，多區二手成交顯著增加。美聯高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳區12月至今錄約332宗成交，創今年單月成交量新高。不過，個別屋苑繼續錄蝕讓個案。
黃埔花園本月錄18宗成交

利嘉閣助理分區經理黃金欽稱，天晉3B期1B座低層B室，面積736方呎，3房套間隔，累減200萬，以1250萬沽出，呎價16984元。原業主2018年於以1368萬購入單位，持貨4年帳面蝕讓118萬，單位期內貶值8.6%。

 中原分區營業經理袁顯岸指，紅磡黃埔花園本月錄得18宗成交，對比上月全月14宗增加29%，最新錄9期5座低層H室，面積829方呎，3房套間隔，以1033萬沽，呎價12461元。

據區內代理指，馬鞍山新港城本月暫錄約29宗成交，對比上月錄10宗增1.9倍，平均呎價約14560元，最新錄H座中層1室，面積519方呎，3房間隔，以728萬易手，呎價14027元。 

中原區域營業董事黎宗文稱，沙田第一城本月錄約20宗成交，成交呎價約14510元，較去年同期錄約17313元錄16%跌幅，並重返2017年中水平。最新錄得50座低層E單位，面積284方呎，2房，以410萬沽出，呎價14437元。
第一城成交呎價約1.45萬

此外，由於樓市氣氛尚未完全改善，個別屋苑亦現零星蝕讓。市場消息指，元朗朗屏8號2座中層B室，面積246方呎，開放式間隔，以380萬沽，呎價15447元。原業主於2019年8月以465萬買入單位，持貨3年沽出，帳面蝕讓85萬，單位期內貶值18%。 

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角城市花園3座低層H室，面積約792方呎，3房套間隔，以約1040萬成交，呎價約13131元。據悉原業主於2017年以1145萬購入，持貨5年帳面蝕讓105萬，單位期內貶值9%。

利嘉閣市務經理梁錦機稱，觀塘凱滙2座高層J室，面積約485方呎，2房間隔，以873萬沽，呎價約18000元，造價創屋苑近月新低。

資料顯示，原業主於2018年以約953.28萬一手購入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損約80.28萬，單位貶值8.4%。