屋苑聖誕睇樓量保持平穩

（星島日報報道）隨着政府進一步放寬防疫措施，本港經濟逐步邁向復常，加上市場憧憬中港兩地有望短期內恢復正常通關，準買家趁聖誕節假期四出「尋寶」，帶動本周末預約睇樓量保持平穩。綜合物業代理數據顯示，本周六及周日各大屋苑預約睇樓量，按周增加約1.2%至3.8%。

美聯統計顯示，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約500組，按周增加約1.2%，若計算一連4日聖誕長周末，預約睇樓量合共錄得約735組。利嘉閣研究部數據顯示，全港50個指標屋苑本周末共錄1245組預約睇樓，按周增加1.6%，聖誕長周末則約有1990組。中原則表示，本周末10大屋苑錄得462組預約睇樓，按周增加3.8%。不過，祥益表示，受聖誕節長假期影響，部分市民外遊，屯門及天水圍長假期預約睇樓量下跌約10%至15%。
按周增加1.2%至3.8%

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近接連有利好消息出現，例如內地及香港一再放寬防疫措施、美國加息步伐減慢及股市回穩等，令樓市有所回暖。通關現曙光，現時普遍業主仍願意減價，吸引買家加快入市步伐，趁聖誕長假期出動尋覓心水盤，預計假期間成交量不俗。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，受加息陰霾及節日外遊等因素影響，相信短期內樓市繼續橫行，但預期明年樓價及交投將逐步回暖，並出現「U形」走勢，全年樓價料升約10%。祥益執行董事張才權亦表示，在加息陰霾及聖誕節日效應等因素影響，相信短期內樓市仍然受壓。

事實上，減價盤主導下，近期多個屋苑交投增加，綜合中原數據顯示，荔枝角美孚新邨本月至今暫錄得22宗成交，已超越11月全月18宗，平均呎價約10200元，當中1期百老匯街17號高層B室，面積485方呎，最初開價530萬，最終減價32萬，以498萬成交，呎價10268元。

紅磡黃埔花園本月至今暫錄得16宗成交，與上月同期10宗比較，增加60%，平均呎價14013元，其中5期9座高層B室，面積680方呎，新近以907萬成交，呎價13338元。
美孚新邨成交已超過11月

觀塘麗港城11月至今暫錄20宗成交，較11月全月11宗成交增加82%，平均呎價徘徊12190元水平。

至於港島及新界區，鰂魚涌太古城12月至今暫錄得11宗成交；同區康怡花園暫錄7宗成交，平均呎價13908元；沙田第一城暫錄約12宗成交，平均呎價約14478元；天水圍嘉湖山莊暫錄21宗成交，平均呎價約9551元。