二手連錄低價成交個案

（星島日報報道）疫情反覆及加息陰霾未散，樓市持續回調，業主因而紛紛擴大議價幅度，市場連錄多宗低價成交個案，當中將軍澳SAVANNAH一個中層1房梗廚間隔單位，新近以690萬成交，創屋苑同類單位歷史新低。

SAVANNAH 1房690萬易手新低

中原高級分區營業董事伍錦基表示，SAVANNAH第3A座中層E室，面積392方呎，1房梗廚間隔，今年8月開價780萬放售，之後減價至740萬，最終累減90萬，以690萬成交，創屋苑同類單位歷史新低，呎價17602元。據了解，屋苑對上一宗同類型單位成交，為今年9月一個面積同為392方呎的3A座中低層E室，以800萬易手，兩者造價相差110萬。

中原分區營業經理李百達表示，鰂魚涌太古城錄得本月首宗成交，為美菊閣中層A室，面積1114方呎，3房套間隔，以2100萬沽出，造價重返2016年水平，呎價18851元。

至於其他成交，綜合市場消息透露，長沙灣星匯居2座低層F室，面積約783方呎，9月份以1220萬放售，上月調整叫價至998萬獲洽購，最終累積減價229.5萬，以990.5萬成交，呎價12650元，創屋苑近年新低。

將軍澳中心近4年帳蝕62萬

將軍澳中心6座高層G室，面積690方呎，最初開價1030萬，最後累減92萬，以938萬易手，呎價13594元。據了解，原業主於2019年12月以1000萬買入，持貨滿3年額外印花稅鬆綁沽貨，帳面蝕讓62萬。

荃灣環宇海灣6座高層B室，面積約687方呎，最初開價1100萬，期間原業主曾因應市況調整單位叫價，最終減價145萬，以955萬成交，呎價13901元。

嘉亨灣低層呎價18448元

西灣河嘉亨灣2座低層D室，面積約496方呎，單位原本叫價1050萬，最終累積減價135萬，以915萬易手，呎價18448元。

大埔翠林閣1座中層D室，面積約485方呎，今年4月放盤時開價約690萬，日前議價後以570萬易手，呎價11753元，單位累積減價120萬。

太古城順安閣高層A室，面積約703方呎，上月開價1200萬放售，放盤不足10天，已經減價100萬，以1100萬沽出，呎價15647元。