海景驥華苑膺樓王售531萬

（星島日報報道）以五一折發售的「居屋2022」七個新屋苑，將於下周二起揀樓，價單昨日正式曝光。當中最備受矚目的，是近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑，最貴樓王單位位於三十二樓七號單位，實用面積四百五十七方呎，售價近五百三十一萬元，呎價達一萬一千六百一十八元，但該批享有無敵海景的「大單位」僅得三十一個，而該屋苑的部分小型單位，即使實用面積僅二百八十四方呎，呎價亦破萬。至於今期最便宜單位，是位於啟德啟欣苑的一百八十九方呎單位，售一百二十四萬元，但東涌裕雅苑一個面積二百七十七方呎單位，呎價僅四千六百八十元。
「居屋2022」今年六月已攪珠，將於下周二起揀樓，樓書價單昨天曝光。其中，近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑，最備受矚目，最貴樓王單位位於三十二樓七號單位，實用面積四百五十七方呎，售價近五百三十一萬元，呎價達一萬一千六百一十八元。不過，樓書價單所見，該面積單位只是位於七號，全盤僅得三十一個。
細單位284呎  呎價破萬

驥華苑其餘大部分均屬小型單位，其中三十二樓二號單位，實用面積僅二百八十四方呎，售價逾二百八十四萬元，呎價亦高達一萬元。該屋苑最便宜單位位於三樓三號，實用面積為二百九十八方呎，售二百四十八萬元，呎價八千三百三十三元。

位於北角電照街九號的驥華苑，屬單幢式項目，為港島區罕見居屋樓盤。項目樓高三十三層，每層八伙，共提供二百四十八個單位，項目預計關鍵日期為二○二四年七月二十一日。驥華苑距離港鐵北角站約三分鐘步程，離巴士總站亦只需數分鐘。驥華苑位處北角臨海位置，樓書顯示，項目內的四、五、六、七號單位面向維港方向，可望到維港海景，至於一、二、三、八號單位，則望向市景為主。

整個居屋揀樓機制是，先讓最優先的申請類別（如公屋重建戶、「家有長者優先選樓計畫」申請者）按攪珠結果揀樓，然後再到下一申請類別按攪珠結果揀樓，最後才到「一人申請者」按攪珠結果揀樓，意味該批樓王單位極有可能落入最優先申請類別的家庭。

至於另一預料備受追捧的市區屋苑，是位於啟德沐禮街六號的啟欣苑，將發售一千八百四十個單位。該屋苑最貴單位為B座三十九樓十五號單位，實用面積四百四十七方呎，售逾四百七十八萬，呎價達一萬七百零六元。最便宜單位則為B座一樓八號單位，實用面積一百八十九方呎，售一百二十四萬元，呎價達六千五百八十一元。

啟欣苑的其中一個賣點，是地下設有兩部升降機，通往地庫停車場及已規劃的地下購物街的預留接駁位置，屋苑內也提供零售大樓。屋苑內設有兒童遊樂區和草地，有蓋行人通道也是有綠化天台。
東涌裕雅苑最大戶型555呎

今期售價最便宜的屋苑，為位於東涌擴展區的裕雅苑，共發售三千三百個單位，所提供的單位戶型亦較多，包括今期面積最大的單位，實用面積五百五十五方呎。裕雅苑最貴的三個單位，面積同為五百五十五方呎，售價三百五十四萬元，呎價達六千三百八十八元。最便宜一個單位於A座一樓十五號單位，面積二百七十七方呎，售近一百三十萬元，呎價僅四千六百八十元。

公屋聯會總幹事招國偉相信，北角驥華苑及啟德啟欣苑兩個市區盤將較受歡迎，因為地段好，而且交通方便。他說，雖然驥華苑是單幢樓，但選址位於北角匯對面，周邊環境尚算旺中帶靜，配套設施理想。他估計，當中的大單位數目不多，很快會賣完，細單位賣出的速度較慢。他又指，東涌有三千多伙，部分為三房單位，適合大家庭居住，不過由於樓盤建於新填海區，現階段附近設施較少，距離現有的東涌站亦較遠。但他認為，未來港鐵將興建東涌東站，加上隨不同資助房屋和公屋陸續入伙，長遠而言配套會更完善。